Haus zum kaufen in Kapsweyer

Sehr gepflegtes Wohnhaus mit traumhaftem Garten, Pflanzgarten und Doppelgarage.

Wohnhaus mit ca. 180m2 Wohnfläche
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Flur und Zugang zum Ober- und Kellergeschoss.
Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zu allen Zimmern.
Büro/Schlafzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Zugang zum Hof, den Garagen und dem Garten.
Sehr großzügiges, helles Wohnzimmer.
Essküche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, ebenso mit Zugang zum Hof und zum Garten.
Renoviertes (ca. 2009) Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und Fenster.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Abstellraum.
Flur und Essküche sind mit Vinylboden ausgestattet, im Wohnzimmer ist Teppichboden verlegt, das Büro/Schlafzimmer befindet sich Echtholzparkettboden.
Das Badezimmer ist gefliest.

Obergeschoss:

Eine Marmortreppe führt vom Eingangsbereich ins Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, alle Schlafzimmer sind sehr großzügig mit Platz für (Doppel-)Bett und Schlafzimmerschrank.
Ein Schlafzimmer hat noch einen Ausgang zur Dachterrasse.
Im Obergeschoss gibt es ebenso ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Die Räume im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet, das Badezimmer und das separate WC mit Fliesen.

Kellergeschoss:

Unter der Treppe befindet sich ein Abstell/Lager/Hauswirtschaftsraum.
Im Kellergeschoss finden Sie einen tollen Partyraum, eine Waschküche, den Heizungskeller, einen Keller/Abstellraum sowie einen weiteren Kellerraum mit Ausgang zum Hof und zum Garten.
Die Öltanks stehen in einem weiteren separaten Raum, der sich unterhalb der Terrasse befindet. Dadurch keine Geruchsbelästigung im restlichen Keller. Zugang von außen.

Das ganze Haus ist in sehr gepflegtem und sehr gutem Zustand, teilweise sind die Fenster schon mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Fenster sind doppelt-verglaste Isolierfenster.

Asphaltierte Hofeinfahrt zur Doppelgarage und zum Garten.
Eine Doppelgarage ist ausgestattet mit einer Grube.

Traumhafter, super gepflegter und großer Garten, ca. 400m2 Fläche, mit Brunnen und diversen Wasseranschlüssen. Im Garten gibt es zusätzlich noch einen kleinen Teich.
Überdachte Pergola mit Licht und Strom. Rückseitig an der Pergola befindet sich noch ein Geräteraum für die Gartengeräte.

Mit direktem Zugang vom Garten kommen Sie in den (Pflanz-)Garten mit ca. 360m2 Fläche - vielseitige Nutzung möglich.

Ein Glasfaseranschluss liegt im Keller, kann jederzeit in Betrieb genommen werden.
Das Dach wurde komplett erneuert (Unterspannbahn, Lattung, Ziegel) - ca. 2014.

Energieausweis in Bearbeitung.

Kapsweyer bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmärkte, Bahnhof, Apotheke, Ärzte, Grundschule im Nachbarort Steinfeld, gute Anbindung nach Bad Bergzabern und Landau sowie zur A65 Richtung Karlsruhe.