Einfamilienhaus zum kaufen in Hitzhofen

Erhaben thront dieses Häuschen auf einer kleinen Anhöhe und freut sich auf seine neuen, künftigen Bewohner! Vielleicht trifft das auf Sie zu? In der Gemeinde Hitzhofen und vor dem nördlichen Tor der Stadt Ingolstadt wurde bereits im Jahr 1958 dieses niedliche Einfamilienhaus in Siedlerstil auf einem ca. 814 m² großen Grundstück errichtet.

Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten und alteingesessenem Wohngebiet und an einem der höchsten Punkte des Ortes. Es ist ca. 46 Meter lang und ca. 18 Meter breit.
Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in all den Jahren stets durchgeführt und somit könnte dieses Haus kurzfristig bezogen werden. Für handwerklich Geschickte wäre es durchaus denkbar, dieses Schmuckstück auch energetisch wieder auf Vordermann zu bringen. Nutzen Sie die staatlichen Förderungen und schaffen Sie sich mit etwas Fleiß Ihren ganz individuellen Wohntraum.

Das Haupthaus (9,10 Meter x 8 Meter) ist lediglich teilunterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Abweichend vom ursprünglichen Grundriss wurden Räume umgestaltet. Somit hätte auch eine Familie Platz, da im Dachgeschoss zwei weitere Schlafräume zur Verfügung stehen.

Die 2-fach verglasten Holzfenster sind ca. 30 Jahre alt. Eine Gasheizung ist installiert und der Flüssiggastank befindet sich im Garten. Heizkörper wärmen die Räume.

Es sind untergebracht
im ca. 62 qm großen Erdgeschoss:
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur

und im Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Abstellmöglichkeit/Speicher

Der Dachspitz ist erreichbar über eine Zugtreppe und bietet weiteren Stauraum.
Im Keller befindet sich die Heizungsanlage und der Waschmaschinenanschluss.
Ihr Auto findet in der Einzelgarage seinen Platz.

Erwecken Sie dieses Häuschen aus dem Winterschlaf und zaubern Sie mit Fleiß und handwerklichem Geschick Ihren Traum vom kleinen, aber feinen Paradies!

Neue KfW-Förderprogramme können Sie dabei auch finanziell unterstützen. In Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

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Wir beantworten gerne Ihre Fragen und ermöglichen Ihnen ggf. auch einen Besichtigungstermin!

Ihr Immo-Team der Raiffeisenbank im Donautal eG