Etagenwohnung in Kirchseeon

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch das helle Wohn-/Esszimmer und den wunderschönen Blick auf den Wald vom Schlaf- und Kinderzimmer aus. Durch den idyllischen Ausblick auf die Bäume lässt sich der Alltag entschleunigen. In den Wohn-/Schlafzimmern wurde vor kurzem ein schöner, wohnlicher Design-Boden verlegt, der eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt.
Das besondere Highlight ist der sonnige, helle Süd-Wintergarten im Wohnzimmer, der sich an lauen Sommerabenden bei geöffnetem Fenster auch als Loggia nutzen lässt.
Die helle, vom Wohnraum abgetrennte, Küche wurde kürzlich mit einem modernen Fliesenbodenbelag ausgestattet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Küche nach Ihren persönlichen Wünschen zu planen und einzubauen.
Im Tageslichtbad befindet sich ebenfalls ein großes Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken, WC und ein Platz für Ihre Waschmaschine.
Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC. Der Flur verfügt über eine praktische Nische für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung hat einen guten Schnitt, befindet sich im ersten Stock eines 6-Parteien-Hauses, hat eine nette Hausgemeinschaft und ist sofort beziehbar.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, praktisch für heiße Sommer- und eisige Wintertage.

Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Ziegelbauweise gebaut und grenzt direkt an den Eglhartinger Forst, der sich ideal zum Spazierengehen und für Joggingrunden anbietet.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 460.000,00 € für die Wohnung und 15.000,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, beträgt also insgesamt 475.000,00 € . Es fallen keine Maklergebühren an!
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 312,00 €, davon sind 175,57 € umlagefähig.

Es handelt sich um eine Wohnanlage mit mehreren Häusern. Jedes Haus bildet für sich eine Einheit, hat eine eigene Jahresabrechnung bzw. eigenen Wirtschaftsplan und entscheidet separat von den anderen Häusern über Renovierungen. Die Rücklage betrug zuletzt 19.350,00 €.