Mehrfamilienhaus zum kaufen in Löbau

Willkommen in Kittlitz (bei Löbau), einem malerischen Ort in Sachsen, wo dieses charmante Mehrfamilienhaus mit integriertem Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss auf Sie wartet und zu neuem Leben erweckt werden möchte.

Das im Jahr 1930 erbaute und 2000 umfassend modernisierte Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 1.180 m² und ist zentral im Ortskern von Kittlitz gelegen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist unterkellert. Im Jahr 2000 wurde es umfangreich saniert und modernisiert, wobei die neuen Eigentümer das Erdgeschoss liebevoll zu einer Gaststätte umgewandelt haben. Nachdem eine entsprechende Nutzungsänderung vollzogen wurde, können die darüberliegende großzügige 3-Raumwohnung im ersten Obergeschoss sowie die attraktive 3 – Raumwohnung im Dachgeschoss als Mietwohnungen genutzt werden.

Die Dachgeschosswohnung ist seit dem Jahr 2019 bis auf weiteres vermietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 165 m² und einer Gebäudenutzfläche von 318 m² (laut Energieausweis) bietet das Mehrfamilienhaus insgesamt drei Wohnungen.

Die Wohnfläche der Gaststätte beträgt 44,18 m², während die Wohnung im ersten OG großzügige 52,86 m² und die Dachgeschosswohnung beeindruckende 64,95 m² Wohnfläche aufweisen. Der dazugehörige Garten des Anwesens ist eine grüne Oase mit einer einladenden Poolanlage, einem Spielplatz und ausreichend Parkplätzen für Bewohner und Gäste.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich derzeit in einem einfachen Zustand, bietet jedoch ein großes Potenzial für eine Modernisierung. Die Eigentümer haben über die Jahre das Anwesen liebevoll gepflegt - transformieren Sie es als neue Eigentümer nun in ein zeitgemäßes Juwel.

Dieses einzigartige Objekt bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, einen Gastronomiebetrieb zu führen – eine perfekte Kombination aus Tradition und modernem Wohnen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, das historische Flair von Kittlitz zu erleben. Wir freuen uns auf Sie.