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Sonstige zum kaufen in Fuldatal

Simmershausen: Geräumiges 1-2-Familienhaus mit 2 Garagen & schönem Garten!

Söhrestr.
34233 Fuldatal
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
9
Fläche
269 m²
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Objekt-ID: 34660391

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 9
Größe: 269.00 m²
Grundstücksfläche: 810,00 m²
Verfügbar ab: 06/24
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.297,40 €
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Immobilie

Garten
Garage
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und steht auf einem 810 m² großen, idyllischen Gartengrundstück. Das im Jahr 1978 erbaute Haus wurde 2001 durch einen Anbau erweitert, der sich vom Keller bis zum Giebelzimmer erstreckt. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf die Barrierefreiheit gelegt: Der Eingangsbereich ist als überdachte Garage konzipiert, um Rollstuhlfahrern einen trockenen Zugang zu ermöglichen. Eine Hebebühne neben der Treppe und ein vorbereiteter, aber noch nicht fertiggestellter Fahrstuhlschacht im Anbau unterstreichen die rollstuhloptimierte Ausrichtung des Objekts. Das Erdgeschoss ist zudem über eine Rampe von der Rückseite mit dem Rollstuhl erreichbar.

Das Haus bietet im Erdgeschoss eine großzügige Wohnfläche von 153 m² und im Obergeschoss weitere 116 m². Der Keller bietet Potenzial zur Erweiterung um zusätzliche 50 m² Wohnfläche. Die separate Wohnung im Obergeschoss ist über das Treppenhaus zugänglich und bietet somit eine abgeschlossene Wohneinheit – ideal für Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.

Zusätzlich ist das Haus mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet, der schnelles Internet garantiert. Diese Immobilie vereint Komfort, Platz und Modernität und ist perfekt für diejenigen, die ein barrierefreies Zuhause in einer friedlichen Umgebung suchen.
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Lage

Söhrestr.
34233 Fuldatal
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Fuldatal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.134,73 €/m² in Fuldatal.

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