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Doppelhaushälfte zum kaufen in Abensberg

Attraktive Doppelhaushälfte im Villenstil "KfW-Effizienzhaus40"

93326 Abensberg
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Kaufpreis
659.000 €
Zimmer
4
Fläche
148 m²
62 Aufrufe

Objekt-ID: 34663955

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 148.00 m²
Grundstücksfläche: 550,00 m²
Verfügbar ab: Erstbezug
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 659.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.452,70 €
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Immobilie

Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Das attraktive Doppelhaus im Villenstil ("KfW-Effizienzhaus40") wird von einem regionalen Bauträger in Massivbauweise schlüsselfertig hergestellt.

Das Grundstück jeder Doppelhaushälfte umfasst ca.550 m². Die 148 m² Wohnfläche (ohne Balkon- und Terrasenflächen) verteilen sich auf einen großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, Technikraum und WC im Erdgeschoss. Vom Wohn-/Essbereich aus betreten Sie die Süd-Ost-Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, Bad/WC (mit Badewanne und Dusche) und ein weiterer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Von allen Schlaftzimmer aus betritt man den Balkon, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 20 m² Terrassen- bzw. Balkonfläche zur Verfügung.

Das Objekt ist nicht unterkellert und ist mit einer Luft-/Wärmepumpe ausgestattet. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze - gegen Aufpreis kann eine Garage bzw. ein Carport errichtet werden. Die Bodenplatte für die Garage / Carport ist bereits vorhanden. Außerdem sind im Objekt die Vorbereitungen für die Installation einer PV-Anlage vorhanden.

Das Objekt ist kurzfristig zum Ersbezug frei.
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Lage

93326 Abensberg
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Abensberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.778,10 €/m² in Abensberg.

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