Reiheneckhaus zum kaufen in Oberthal

In Ortslage, fußläufig zum Einkaufszentrum, wurde dieses massiv gebaute Einfamilienhaus im Jahr 1939 erbaut. Eine Erweiterung durch einen Anbau von Küche und Bad erfolgte 1953.

Seitdem wurde das Wohnhaus natürlich immer wieder von dem Eigentümer modernisiert. Der Übersicht wegen haben wir die Modernisierungsmaßnahmen am Schluss des Exposés aufgeführt.
Das Haus ist bis auf den Anbau unterkellert und bietet neben einer Garage ausreichend Nutzfläche für die Bewohner.

Der Wohnbereich mit insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ist funktional aufgeteilt:
Erdgeschoss bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur
Obergeschoss bestehend aus 3 Zimmer, Diele, Abstellraum und große überdachte Terrasse (auf dem Anbau)
Weiteres Ausbaupotenzial (2 Zimmer und Abstellraum) offenbart sich im Dachgeschoss, Auch wenn auf dieser Ebene aktuell keine Heizung vorhanden ist, eröffnet diese Etage Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.

Die durchdachte Aufteilung und das Potenzial zur Erweiterung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Familien, Paare oder Investoren, die nach einem vielseitigen Wohnraum suchen, der sich an ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Die einzelnen Geschosse sind durch Flure über eine geschlossene Holztreppe miteinander verbunden. Die Aufteilung bietet auch einer Familie mit Kindern oder Eltern ausreichend Platz zum angenehmen Wohnen und Wohlfühlen.

Das Grundstück mit 322 m² ermöglicht einen kleinen Garten, auch für eine Grillecke und die Kinderschaukel findet sich ein Platz.

Modernisierungen:
Dacherneuerung incl. Verbesserung der Dämmung 1997
Fenster überwiegend 1985
Leitungssystem teilweise 1994
Heizungstausch1994
Bad 2012
Innenausbau 2012

Das Haus ist derzeit vermietet, so dass die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant ist.