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Reiheneckhaus zum kaufen in Mühlheim an der Donau
Zweifamilienhaus für gr. Familie in der Altstadt von Mühlheim a.d. Donau-Renoviert u. kurzfr. "Frei"
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- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 176 m²
35 Aufrufe
Objekt-ID: 34667231
Objekttyp: | Reiheneckhaus |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 176.00 m² |
Grundstücksfläche: | 116,00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 329.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.869,32 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1800 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 226,58 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Dieses historische Fachwerkhaus im Herzen von Mühlheim an der Donau wurde wahrscheinlich im 18. Jahrhundert erbaut und bis heute mehrmals renoviert, umgebaut und saniert. Die kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, dessen Räume früher eine Metzgerei beherbergte, ist momentan als Gewerbe/Laden vermietet.
Die Wohnräume im ersten und zweiten Obergeschoss wurden 2014/2015 renoviert und sind ebenfalls vermietet.
Derzeitige mtl. Kaltmiete für Wohnung und Laden beträgt 1.150,00 €.
Die zweite Wohneinheit im EG hinten wird gerade ausgebaut und steht ab ca. 30.07.24 zur Eigennutzung bzw. Vermietung bereit.
( ca. 86 m² , 3 Zimmer, 2 Bäder). Eine Monatliche Kaltmiete von ca. 850,00 € ist möglich. Bruttorendite ca. 6,7 %
Die Heizung, Außenfassade und Fenster wurden 2021/2022 ebenfalls erneuert.
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich bitte bei Herrn P. Tornetta, 07732-9406682 oder 0172-737 93 14.
Die Wohnräume im ersten und zweiten Obergeschoss wurden 2014/2015 renoviert und sind ebenfalls vermietet.
Derzeitige mtl. Kaltmiete für Wohnung und Laden beträgt 1.150,00 €.
Die zweite Wohneinheit im EG hinten wird gerade ausgebaut und steht ab ca. 30.07.24 zur Eigennutzung bzw. Vermietung bereit.
( ca. 86 m² , 3 Zimmer, 2 Bäder). Eine Monatliche Kaltmiete von ca. 850,00 € ist möglich. Bruttorendite ca. 6,7 %
Die Heizung, Außenfassade und Fenster wurden 2021/2022 ebenfalls erneuert.
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich bitte bei Herrn P. Tornetta, 07732-9406682 oder 0172-737 93 14.
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