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Etagenwohnung in Bad Nauheim

Lichtdurchflutetes 2-Zimmer Penthouse mit großer Dachterrasse (WE6)

Frankfurter Landstr.
61231 Bad Nauheim
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Kaufpreis
545.000 €
Zimmer
2
Fläche
75.48 m²
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Objekt-ID: 34674825

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 75.48 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 545.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.220,46 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Im Kernstadtbereich von Bad Nauheim entsteht das erste Mehrfamilienhaus im KfW-40 Effizienzhaus im QNG Plus Standard mit 6 Eigentumswohnungen. Profitieren sie von dem hohen Energiestandard und der nachhaltig wertsteigernden Bauweise, das es durch die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität des Mehrfamilienhauses zu einem Zukunftshaus macht.

Sonderabschreibung (NH-Gebäude) nach § 7b Abs. 2 Nr. 1 sowie zusätzlich degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EstG möglich.

Zu den besonderen Highlights dieser gut durchdachten Wohnungen zählen, je nach Wohnungstyp, Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppel-Waschtisch, großzügige Wohn-/Essbereiche mit angrenzender Küche, Gäste-WCs, Hauswirtschaftsräume, in denen Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können, sowie nach Süd-Westen ausgerichtete Balkone/Terrassen.
Kellerräume bieten weiteren Stauraum, zudem ist ein Fahrradabstellraum vorgesehen.

Die Wohnungen sind von der Tiefgarage/Keller bis in die Penthausetage schwellenlos mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Auch innerhalb der Wohnung sind alle Wohnungen barrierefrei ausgeführt, der Zugang zu Balkonen oder Terrassen erfolgt über eine Tür mit sog. „O-Schwelle“.
Wohnung 3 und 4 entsprechen den Vorgaben der HBO-2018 §54 (1) und sind barrierefrei erreichbar und zur barrierefreien Nutzung vorbereitet.

Zusätzlich kann ein Außenstellplatz oder Carport für ein entspanntes Parken erworben werden.
Außenstellplatz: 15.000,00€
Carport: 20.000,00€
Es werden Ladestationen für Elektro-Autos mit Lade- und Lastmanagement vorgesehen.
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Lage

Frankfurter Landstr.
61231 Bad Nauheim
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Bad Nauheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.944,33 €/m² in Bad Nauheim.

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