Doppelhaushälfte zum kaufen in Coswig

Art :
Grundstück mit DHH

Anschrift :
01640 Coswig, XXXXX

Ortsbeschreibung :
Die rechts der Elbe zwischen Meißen und Dresden gelegene „Große Kreisstadt“ bietet mit ihrer Lage alle Möglichkeiten des angenehmen Wohnens. Die Verkehrsanbindung nach Dresden, Meißen und Riesa ist über Bahn, Straßenbahn und Bus als vorbildlich zu bezeichnen. Alle Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden, auch ein Gymnasium zu erweiterten Bildung der Jugendlichen. Vor allem in Randlagen sind sehr gute Lebensbedingungen zu finden. Momentan leben ca. 21.000 Einwohner in Coswig. Über kurze Wege sind die beliebten Erholungsgebiete Spitzgrundwald, Auer und Moritzburg zu erreichen. Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar .

Flurnummer :
XXX/XX , Gemarkung Coswig

Grundstücksgröße :
ca. 361 m²

Wohnfläche :
ca. 90 m² zzgl. Vollkeller

Mietstand :
mit Verkauf freiwerdend

Baujahr :
ca. 1939

Erschließung :
ELT , Wasser, Telekom , Anschluss an des öffentliche Abwasserkanlsystem

Lage im Raum:
ca. 8,0 km bis Meissen
ca. 12,0 km bis Dresden

Besonderheiten :
Das Objekt befindet sich in einer begehrten, schönen Lage an einer absolut ruhigen Anliegerstrasse in der Nähe des Spitzgrundes. Das hier angebotene Haus wurde 1939 in Massivbauweise errichtet , verfügt über das Erdgeschoß und ein ausgebautes DG und einen nicht ausgebauten Dachspitz, es ist komplett unterkellert und mit Verkauf freiwerdend. Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man vom Windfang in den zentral gelegenen Flur, davon abgehend erreichen wir die Küche mit Einbauküche, diese ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Objekt. Ausserdem befindet sich hier das schöne helle Wohnzimmer mit Kamin, desweiteren befindet sich ein Toilette im Erdgeschoß. Über eine massive Betontreppe gelangt man in das Dachgeschoß, hier befindet sich das helle , strassenabgewandte Schlafzimmer mit dahinter liegender Ankleide, und ein weiterer, derzeit als Gästezimmer genutzter Raum. Der Dachspitz ist über eine Auszugleiter zu begehen, der Dachstuhl befidet sich in einem sehr guten Zustand, das Dach wurde 1994 neu gedeckt. Auch im Dachgeschoß ist eine Toilette vorhanden.
Ebenfalls über eine massive Treppe gelangt man in den Keller, hier wurde ein Bad mit Dusche eingebaut, ein Vorratsraum sowie ein Büroraum mit Fenster ist vorhanden, der Keller ist absolut trocken und eignet sich perfekt für Fitness, Arbeiten und Hobby. Das Haus wird elektrisch und über den Kamin beheizt.

Im Grundstück befindet sich ein 1989 errichtete, großzügige Garage ( 3,30m x 7,00 m) an die ein massiver, überdachter Anbau angrenzt. Am Haus wurden 1994 folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt :
Dämmung Fassade mit 40mm Steinwolle
Neue Dacheindeckung
Neue Fenster
Komplett neue Elektrik
Innentüren und Fussböden
2022 neuer Anschluss Abwasserkanal
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der den sofortigen Bezug gestattet, alle technischen Installationen befinden sich auf dem aktuellen Stand. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und Grundstück ideal für Familien mit Kindern und Haustieren.
Das Objekt war nicht vom ELBE-Hochwasser betroffen , es steht nicht unter Denkmalschutz .

Preis :
VB 275.000 € + 4,76 % Provision incl. MwSt.

Sie sind herzlich eingeladen, sich mit uns dieses wunderschöne Objekt unverbindlich anzusehen. Termine sind auch nach 18.00 Uhr und am Wochenende möglich.


Anlagen :
Flurkarte(n) ,Gebäudegrundriss
Erhalten Sie auf Anfrage

GSA Immobilien GmbH
01640 COSWIG , MORITZBURGER STR. 74
Tel. 03523 / 700920
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