Immobilie in Mettmann

Im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer wenig befahrenen Straße befindet sich diese 2 Zimmerwohnung mit Balkon.
In der Vergangenheit wurde die Wohnung als Kapitalanlage genutzt und erfreute sich stets großer Beliebtheit, sodass hier kaum Leerstände zu verzeichnen waren. Aktuell ist die Wohnung seit 2021 zur monatlichen Kaltmiete von 460 Euro vermietet. Grundsätzlich möchte der Mieter das Objekt weiterhin bewohnen - würde im Zweifel bei entsprechendem Eigenbedarf die Wohnung jedoch auch verlassen.
In der gut bewirtschafteten WEG stehen keine größeren Maßnahmen an. Die Fenster wurden 2003 durch doppeltverglaste Kunststofffenster erneuert. Das monatliche Hausgeld liegt gemäß des aktuell gültigen Wirtschaftsplans bei monatlich 210 Euro. Hiervon entfallen circa 75 Euro monatlich auf das nicht umlagefähige Hausgeld, in dem die Zuführung für die Rücklagen des Hauses mit monatlich circa 30 Euro enthalten sind.

Bitte beachten Sie, dass die inserierten Bilder aus Diskretionsgründen der Neuvermietung aus 2021 entnommen sind. Eine kurzfristige Besichtigung für einen aktuellen Eindruck ist jedoch jederzeit möglich.

Bei Notarvertrag werden 4,76 % des Kaufpreises an Maklerprovision für den Verkäufer und Käufer fällig.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer kurzfristigen Besichtigung selbst!
Ihr Wohnungsvermittler MSV Mietsonderverwaltung NRW GmbH & Co. K