Erdgeschosswohnung in Fürth-Hardhöhe

Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/FvIO

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage!

Sie suchen eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung?
Zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer anschauen.

Die Wohnung weist keinen Sanierungsstau auf und präsentiert sich in einem guten Erscheinungsbild, sodass Sie oder Ihre Mieter sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das Badezimmer mit WC, den Abstellraum, die Küche, das Büro und das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, dieses ist über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen.

Ein Stellplatz kann langfristig mit angemietet werden. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 48 Wohneinheiten.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt derzeit ca. 260 €. Des Weiteren liegt die Rücklagenbildung bei 187 € und ist über das Hausgeld abgedeckt. Die Rücklagen belaufen sich zur Zeit auf ca. 8.200 € für diese Wohnung.
Den Eigentümerversammlungsprotokollen nach, sind keine Maßnahmen, bis auf die Erneuerung der Klingelanlage mit Videofunktion beschlossen oder geplant.

Für eine ausführlichere Immobilienberatung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.