Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Die Villa wurde 1898 vom bekannten Baden-Badener Architekten Carl Metzger entworfen und 1900 errichtet. Sie ist Teil einer Gebäudegruppe von drei Villen und steht daher unter Denkmalschutz. Das im historischen Stil gehaltene Gebäude ist zweigeschossig plus Dachgeschoss und beherbergt sechs Eigentumswohnungen. Im Jahr 1972 wurde die Villa um einen Anbau erweitert.

Am Gebäude wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt. Das Dach wurde 1998 komplett neu eingedeckt und gedämmt. 2020 wurde eine zentrale Ölheizung und ein Wasserspeicher der bekannten Firma Weißhaupt installiert.

Schon beim ersten Schritt in die Wohnung werden Sie von dem einladenden Ambiente begeistert sein. Der kleine Balkon mit herrlicher Fernsicht, zugänglich vom Schlafzimmer aus, und das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem einladenden Erker sorgen dafür, dass man sich sofort zu Hause fühlt. Praktische Einbauschränke an beiden Seiten des Erkers sowie im Wohnzimmer bieten viel Stauraum. Der Balkon ist mit einer Markise, Außenbeleuchtung und Klappläden ausgestattet, um maximalen Komfort zu bieten.

Die Wohnung wurde professionell und hochwertig saniert, einschließlich der Erneuerung der Zu- und Ableitungsrohre sowie der Stromleitungen. Alle Wände wurden neu gestaltet, gespachtelt und gestrichen. In Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele erwartet Sie edles Parkett. Das Tageslicht-Duschbad mit Toilette wurde ebenfalls komplett renoviert und beeindruckt mit hochwertigen Fliesen und Ausstattung. Eine Fußbodenheizung und ein großer Handtuchheizkörper sorgen für angenehme Wärme.

Besonders hervorzuheben ist die voll ausgestattete Einbauküche, die mit Waschmaschine, Geschirrspülmaschine, Backofen, großem Ceranfeld und einem geräumigen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach ausgestattet ist. Sie bietet zudem Platz für einen Esstisch. Der Küchenboden ist praktisch gefliest. Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Stauraum bietet die Fläche unter der Speichertreppe und der große Speicher im Dachspitz über der Wohnung.