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Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid

Gepflegte helle Dachgeschoss Wohnung mit Einbauküche in bevorzugter Wohnlage

45130 Essen, Rüttenscheid
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
3
Fläche
63 m²
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Objekt-ID: 34695054

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 63.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Preis/m²: 3.095,24 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Mit einer durchdachten Wohnfläche von etwa 63m² bietet sie drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die durch einen kleinen Flur harmonisch miteinander verbunden sind.
Der Eingangsbereich führt direkt in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für kreative Kochideen bietet. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und einem kleinen Fenster, das für eine angenehme Belichtung sorgt. Das Schlafzimmer sowie das angrenzende Wohnzimmer überzeugen mit einem stilvollen hellen Boden, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das helle Wohnzimmer hat einen schönen Blick zum Gemeinschaftsgarten des Hauses. Hier bieten sich zahlreiche kreative Möglichkeiten, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gemütlichen Charme, sondern auch durch praktische Zusätze. So steht ein privater Kellerraum zur persönlichen Verfügung und ein weiterer Keller für die gemeinschaftliche Nutzung.

Zusätzlich kann die schöne Einbauküche von den aktuellen Mietern übernommen werden. Die Mieter werden im Sommer die Wohnung verlassen, sodass Eigennutzer direkt einziehen können oder Kapitalanleger gerne auch unseren Vermietungsservice in Anspruch nehmen können.
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Lage

45130 Essen
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Essen Rüttenscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.886,58 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.075,30 €/m².

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