Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Straße in
St. Katharinen. Das Objekt wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise auf einem 609 qm großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von 158 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 97 qm und dem Dachgeschoss mit 61 qm. Zusätzlich hat man im Kellergeschoss noch ca. 90 qm Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Von hier gelangt man über die Diele in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin und dem direkten Zugang zur Terrasse. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Kinder-/Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer und das Badezimmer, welches 2021 renoviert wurde. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf der Etage. Das komplette Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Hier wurde 2021 die Elektrik erneuert. Auf dem Balkon kann man am Abend die Sonne genießen. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss als Einliegerwohnung abzutrennen und gegebenenfalls zu vermieten.
Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, ein Werkraum, ein Abstellraum und ein Vorratsraum. Im Heizungsraum arbeitet die Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 1998.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb rundet das Objekt ab.
Die Außenanlagen und der Terrassenbelag sollten neu gestaltet werden. Der Garten lädt dann ein, mit Familie und Freunden die Sommerabende zu genießen oder den Kindern beim Spielen und Toben zuzuschauen.