Immobilie in Waren (Müritz)

Hinweis: Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de. Ein vollständiges Exposé mit allen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Verkauft wird eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Waren´s – einem Villenviertel am Müritzufer. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer klassischen Villa in zweiter Reihe zur Müritz, unweit des Müritznationalparks.

Die um 1914 erbaute und in den Jahren 2001-2002 sanierte Villa beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten zu welchen jeweils ein Gartengrundstück, Stellplatz und Kellerräume gehören. Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses (Hochparterre), mit eigener, separater Hauseingangstür und hat eine Wohnfläche von ca. 94 m², welche sich auf den großzügigen Wohnbereich mit traumhaftem Erker; zwei Schlafzimmer, einem frisch sanierten, zeitgemäßen Badezimmer mit Wanne und Dusche; eine Küche; zwei Abstellräume und den Eingangsbereich erstreckt. Hinzu kommen zwei Kellerräume und das eigene Gartenabteil auf der Südseite der Villa mit idyllischem Fichtenwald im Rücken.

Zur Bauweise: Das massive Mauerwerk ist außenseitig verputzt und die Fassade mit klassischen Stuckelementen und abgesetzten Kanten versehen. Das Krüppelwalmdach mit Schleppgauben ist mit rotem Betondachstein eingedeckt und ergibt zusammen mit der Fassade, den Balkonen und Erkern, und den klassischen Rundbogenfenstern mit Sprossen, ein harmonisches und stimmiges Gesamtbild. Die angebotene Wohnung verfügt über eine separate Gasbrennwerttherme.

Im Detail: Die klassischen und hohen Fenster erstecken sich über die gesamte Wohnung und sorgen so für optimalen Lichteinfall zu jeder Tageszeit. Das Wohnzimmer besticht durch einen imposanten Erker und eine nicht weniger beeindruckende hohe Flügeltür, welche zum ersten der beiden Schlafzimmer führt. Das zweite Schlafzimmer liegt auf der Südseite des Hauses. Einen schönen Kontrast zum klassischen Baustil der Villa, schafft das frisch sanierte Badezimmer mit zeitgemäßen, großformatigen Feinsteinfliesen, Badewanne und einer Dusche mit Festglaselementen. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile in L-Form sowie einen Essplatz. Heizung, Waschmaschine und Co. finden Platz in den zwei Abstellräumen, welche vom Flur aus zugänglich sind. Raum für eine Garderobe bieten der Eingangs- und Flurbereich der Wohnung.

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