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Einfamilienhaus zum kaufen in Witten

410 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE in 1a-Lage: EFH | DoppelG + 2 StellP | WIT-BOMMERN

58452 Witten
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Kaufpreis
679.000 €
Zimmer
8
Fläche
288 m²
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Objekt-ID: 34698413

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 288.00 m²
Grundstücksfläche: 578,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 679.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.357,64 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die an prominenter Stelle realisierte, verklinkerte Residenz dominiert die Situation vor Ort: Groß ist die Wirkung des hier vorgestellten Objekts, imposant sind die straßenseitig wahrgenommenen Dimensionen, markant ist das Charisma der verwendeten Materialien. Das schnörkellose Design und die offensichtliche Vermeidung von übertriebenen, nicht nachvollziehbaren Vielfältigkeiten in Form und Farbe verleihen der Immobilie eine zeitlose Eleganz. Die benachbarten Baulichkeiten sind respektvoll agierende, adäquate Pendants.

Das über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv angebotene Domizil ist in einem beeindruckenden Zustand, innen wie außen. Wer die Räumlichkeiten durch einen der beiden Eingänge betritt, merkt schnell, dass im Interior Design und Furnishing nichts dem Zufall überlassen wurde. Bei der Gestaltung der Ebenen wurden artikulierte Statements gesetzt.

Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitungen und harmonierende, raumübergreifende Möblierungskonzepte sprechen für einen verantwortungsvollen, stilbewussten Umgang mit den eigenen vier Wänden. Über Renovierung oder Modernisierung muss nicht gesprochen werden.

Auf zwei rational gegliederten, lichterfüllten Etagen verteilen sich klein- und großflächige Räume -- offene und geschlossene Formate korrespondieren. Die Möglichkeit, Layouts partiell neu zu definieren, ist gegeben. Zwei (Gäste-)WCs, ein Duschbad und ein Masterbad erfüllen die Anforderungen, die niveauvolles Wohnen heute ausmachen. Treppenläufe, Flure und Passagen reflektieren Ästhetik und Funktionalität: Werte und Merkmale, die von einer Immobilie im gehobenen Marktsegment zu Recht erwartet werden. Ausstattung und Substanz überzeugt. Das Potenzial ist offensichtlich.
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Lage

58452 Witten
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Witten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.176,32 €/m² in Witten.

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