Villa zum kaufen in Murrhardt

Das durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf angebotene Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Praxis und Garagenanbau für 2 PKW wurde im Jahr 1982 auf dem ca. 986 m² großen in Südlage befindlichen Hanggrundstück in Massivbauweise erstellt. Das Baugrundstück gab mit seiner Hanglage und der Nord-Süd Ausrichtung bei der Planung den Ton an. Da man gleichzeitig den Hang möglichst wenig verändern wollte, bot sich für den Architekten ein Baukörper mit versetzten Geschossen an. Das Pultdach folgte der Hangneigung und lässt eine optimale Ausnutzung der drei Ebenen zu. Selbst im Dachgeschoss sind noch fünf vollwertige Zimmer mit hohen Decken entstanden. Das Gebäude ist von der Talseite erschlossen. Der Zugang zum Haus erfolgt über 2 separate Eingänge. Im UG „Gartengeschoss“ befindet sich der Eingang zur Praxis. Der zweite Eingang zur Hauptwohnung liegt im EG auf der Ostseite des Gebäudes. Zum Tal hin liegt die Praxis sowie 2 Keller-Abstellräume, Heizraum, Öl-Tank, Vorratsraum.
Das Wohngebäude wurde sehr aufwendig erbaut und mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Es entspricht weitestgehend heutigem Stand der Technik. Die Planung der einzelnen Nutzungsebenen ist ideal gelöst. Wohnen, Essen, Küche sind im EG und Eltern-Schlafzimmer mit Wellness-Bad und Einliegerwohnung sind im DG untergebracht. Die Praxis. befindet sich mit sep. Eingang. im Gartengeschoss.

2017 wurde ein neuer Brennwertkessel in Verbindung mit einer Fotovoltaikanlage eingebaut. Es stehen zusätzlich 4 PKW Stellplätze zur Verfügung.