Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kenzingen

Im Herzen von Kenzingen befindet sich diese spannende Immobilie. Unter der sanierten Oberfläche befindet sich lt. der Auskunft des Denkmalamtes ein im 18. Jahrhundert erstelltes dreigeschossiges Eckgebäude.

Derzeit ist das Objekt im EG von einer Mangelstube mit Wäscheservice gemietet. Die Mieterin würde auch gerne weiter annmieten. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich hier auf 570,00 €.
Das 1. OG wird neu an ein junges Paar für 650,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Die große Maisonette-Wohnung ist ebenfalls für 1.300,00 €zzgl. Nebenkosten vermietet. Damit beläuft sich die monatliche Gesamtmiete auf 2.520,00 € und die Jahresmiete auf 30.240,00 €. Damit bietet das Objekt eine Kaltmietrendite von über 5,00 % .

Die Fläche verteilt sich auf ca. 50 m² im Erdgeschoss, ca. 82 m² im 1. OG und insgesamt 150 m² im 1. und 2. Dachgeschoss. Die Wohnflächen wurden neu von einer Handwerksfirma ermittelt.