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Dachgeschosswohnung in Euskirchen

vermietete Eigentumswohnung

53879 Euskirchen
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Fläche
73.06 m²
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Objekt-ID: 34701099

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 73.06 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Preis/m²: 2.723,79 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 97,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines Achtfamilienhauses in beliebter Wohnlage der Weststadt von Euskirchen.

Die Wohnung ist seit Anfang 2018 an eine solvente Einzelperson vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Grundmiete beträgt 500,00 EUR monatlich für die 73 m² große Wohnung incl. Tiefgaragenstellpatz.

Das verklinkerte Wohnhaus wurde von einem renomierten Bauträger in sehr guter Qualität im Jahre 1993 errichtet.

Es wurde in den letzten Jahren eine Rücklage von rund 45.000,00 EUR gebildet. Die anteilige Rücklage ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohngeld beträgt monatlich 259,00 EUR, wovon rund 170,00 EUR monatlich auf die Mieter umlagefähig sind, 30,00 EUR monatlich der Rücklage zugeführt werden und somit ca. 60,00 EUR Kosten monatlich beim Eigentümer verbleiben.


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Lage

53879 Euskirchen
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Euskirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.985,16 €/m² in Euskirchen.

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