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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaiser-Wilhelm-Koog

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - perfekt für Ferienvermietung/Monteure oder Mehrgenerationenhaus!

25709 Kaiser-Wilhelm-Koog
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Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
8
Fläche
163.5 m²
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Objekt-ID: 34707090

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 163.50 m²
Grundstücksfläche: 897,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 229.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.400,61 €

Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 freien Wohnungen in Kaiser-Wilhelm-Koog bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Käufer, die nach einem lukrativen Anlageobjekt suchen.

Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss haben eine eigene Zufahrt mit Carport und einen eigenen Gartenbereich. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss sind noch nicht ausgebaut.

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 897 m² und die gesamte Wohnfläche ca. 164 m², die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 9 m².

Das Haus wurde im Jahr 1995 errichtet. Die Gasetagenheizungen in den beiden Wohnungen im Erdgeschoss, versorgen jeweils auch die darüberliegende Wohnung im Dachgeschoss.

Aus finanzieller Sicht überzeugt diese Immobilie – so betragen nach einer Sanierung der EG-Wohnungen sowie Ausbau der DG-Wohnungen, die geschätzten Soll-Mieteinnahmen ca. 20.000 Euro pro Jahr. Die Soll-Mieteinnahmen könnten ggf. noch durch eine Ferienvermietung oder durch ein möbliertes Wohnen optimiert werden. Somit handelt es sich um eine solide Investition mit guten Renditeaussichten!
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Lage

25709 Kaiser-Wilhelm-Koog
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