Etagenwohnung in Sulzbach an der Murr

Wir präsentieren Ihnen eine zweckmäßige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines wohnlichen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein solides Zuhause oder eine rentable Anlagemöglichkeit. Durch die derzeitige Vermietung ist bereits ein stabiler Einnahmestrom gesichert, und es besteht Potenzial für eine Mietsteigerung.

Wohnungsausstattung und Highlights:

Praktischer Schnitt:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine sinnvolle Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht.

Tageslichtbad:
Das funktional gestaltete Badezimmer mit Tageslicht sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

Wohnküche:
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Küche, die nicht nur viel Platz zum Kochen bietet, sondern auch mit einer gemütlichen Essgelegenheit zum Verweilen einlädt.

Eigener Außenbereich:
Ein Balkon bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen.

Zusätzlicher Stauraum:
Mit einem eigenen Kellerabteil sowie Zugang zu einer Dachkammer bietet die Wohnung praktische Abstellmöglichkeiten.

Bestehende Vermietung:
Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 515 EUR pro Monat vermietet. Dies verspricht eine zuverlässige Einnahmequelle mit Steigerungspotenzial.

Ihr Investitionsvorteil:
Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen. Die bestehende Vermietung sichert von Anfang an einen stabilen Cashflow, mit der Chance auf zusätzliche Wertsteigerung durch zukünftige Mietanpassungen.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren oder den Grundstein für Ihr persönliches Vermögen zu legen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie, die Funktionalität und finanzielle Perspektive vereint.