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Einfamilienhaus zum kaufen in Rust

Neubau in Rust - Einfamilienhaus auf wunderschönem Grundstück

77977 Rust
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Kaufpreis
941.000 €
Zimmer
5
Fläche
173 m²
43 Aufrufe

Objekt-ID: 34710056

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 173.00 m²
Grundstücksfläche: 550,00 m²
Verfügbar ab: 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 941.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.439,31 €
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Immobilie

Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Wärmepumpe

Objektbeschreibung

ATTRAKTIVER KUBUS ZUM WOHLFÜHLEN
Das rund 90 qm große Erdgeschoss besticht bei Design 17 vor allem durch seine Offenheit. Lediglich das mit Dusche und Toilette ausgestattete Gäste-WC, das sich direkt im Eingangsbereich befindet, sowie der sich an das offene Arbeitszimmer anschließende Hauswirtschaftsraum sind durch Wände von den übrigen Zimmern abgetrennt. Fließend gehen alle anderen Räume ineinander über. Diese architektonische Raffinesse suggeriert dem Auge Größe und sorgt zudem dafür, dass jeder Winkel des Hauses – die Diele mit Treppenaufgang eingeschlossen – lichtdurchflutet und hell ist. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss: die fast 14 m2 große Küche, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Bis ins letzte Detail durchdacht ist auch das Obergeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie sowohl die beiden Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie das rund 12 m2 große Bad.
Angaben zu Design 17
Erdgeschoss 89,89 m2
Obergeschoss 83,79 m2
Nettogrundfläche* 173,68 m2
________________________________________
Dach 38° Satteldach
Kniestock 150 cm

Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277
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Lage

77977 Rust
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Rust

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.475,95 €/m² in Rust.

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