Einfamilienhaus zum kaufen in Mettmann

Zum Verkauf steht ein mit einem Anbau erweitertes und so gut wie komplett saniertes sowie modernisiertes Einfamilienhaus (Bungalow) in gesuchter und ruhiger Lage von Mettmann-Obschwarzbach.

Das barrierefrei und im Bungalowstil erbaute Einfamilienhaus wurde unter Begleitung eines Architekten und Statikers im Jahre 2004/2005 um einen Anbau am Wohnzimmer erweitert. Die alten Grundrisse haben darüber hinaus eine Raumoptimierung erfahren, angepasst an heutige Wohnbedürfnisse.

Der Eigentümer hat das Objekt in so gut wie allen Teilbereichen mit viel Liebe und Aufwand auf den neuesten Stand gebracht. So wurde gerade erst eine neue Viessmann Wärmepumpe (Erdwärme) mit Wärmespeicher in Betrieb genommen. Photovoltaikanlagen befinden sich auf insgesamt 3 Dächern. Fossile Energieträger wie Gas und Öl gehören der Vergangenheit an. Das Objekt hat lediglich einen Endenergiebedarf von nur 32,2 kWh/(m²·a) und ist somit in der Energieeffizienzklasse A !! eingestuft.

In dem Bungalow befinden sich auf ca. 128 m² sämtliche Wohnräume auf einer Ebene, ein großzügiger Dielenbereich mit integrierter Garderobe, ein Gäste-WC, ein barrierefreies Dusch-/ und Wannenbad, das Wohnzimmer mit dem Anbau, aktuell ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und der offene Küchenbereich mit einer Einbauküche unmittelbar am Wohnzimmer und der großen Terrasse auf der Südseite.

Im wohnlich ausgebauten Kellerbereich (Nutzfläche) befindet sich ein weiteres hochwertiges und neuwertiges Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken. In dem großen Hauswirtschaftsraum, der über einen Ausgang zum Garten verfügt, befindet sich die moderne Haustechnik mit der nagelneuen Wärmepumpe und dem Wärmespeicher, des Marktführers Viessmann, der Zentralstaubsauger und vieles mehr. Ein weiterer Kellerraum steht als Lager zur Verfügung.

Der traumhafte Garten mit großen Rasenflächen, gepflasterten Flächen und Wegen, hochwertigen Zaunanlagen, einer ca. 2 Meter hohen Kirschlorbeerhecke zur Straßenseite, zwei Terrassen am Haus, einem Whirlpool mit Außendusche lässt keine Wünsche offen.

Vor der Einzelgarage mit elektrischer Toranlage und dem Hauseingang befindet sich eine hochwertig gepflasterte Fläche mit Platz für 2 Fahrzeuge und mehr.