Etagenwohnung in Frankfurt-Fechenheim

Energieeffiziente Eigentumswohnung mit Neubaucharakter

Diese 2016 fertiggestellte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer aus drei Baukörpern bestehenden, modernen Wohnanlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine geräumige Garderobe und über den Flur erreicht man alle Zimmer der Wohnung. Über den sehr großzügigen und gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangt man zum Balkon mit West-Ausrichtung. Der Sonnenverlauf lädt zu entspannten und sonnigen Stunden ab dem Nachmittag ein. Vom Flur aus erreicht man ebenfalls die beiden Schlafzimmer, das separate Gäste-WC sowie das Bad mit Badewanne und Dusche. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien und können ebenfalls als Büro genutzt werden, die entsprechende EDV-Verkabelung ist vorhanden. Durch den guten Schnitt der Wohnung entsteht insgesamt ein sehr großzügiges Raumgefühl.

- alle Zimmer über den Flur erreichbar
- Eingangsbereich mit Garderobe
- großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (ca. 38 m²)
- Balkon mit West-Ausrichtung (ca. 9 m²)
- Gäste-WC (ca. 3 m²)
- Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 7 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15 m²)
- Schlafzimmer/Büro/Hobbyraum (ca. 13 m²)

Besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Kaminofen im Wohn- und Essbereich, welcher für eine angenehme Atmosphäre an kalten Wintertagen sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit einer raumweise steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Für eine ideale Wärmeleitfähigkeit wurden in den Wohn- und Schlafbereichen hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt. Die Be- und Entlüftung sorgt automatisch für die ideale Frischluftzufuhr. Dem Bau ging eine gut durchdachte Licht- und Verkabelungsplanung voraus: Die Wohnung verfügt über zahlreiche Deckenspots, das Wohnzimmer ist mit Unterputz-Lautersprecherkabeln versehen und jeder Wohn- bzw. Schlafraum mit EDV-Verkabelung ausgestattet.

Die Immobilie weißt eine hervorragende Energieeffizienz aus, welche sich auch positiv in den Nebenkostenabrechnungen widerspiegelt. Der gesamte Baukörper wird über ein Blockheizkraftwerk geheizt und wird zusätzlich von einer sich auf dem Dach befindlichen Solaranlage unterstützt.