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Etagenwohnung in Wittlich

Einziehen und sich Wohlfühlen, bezugsfertige Eigentumswohnung in begehrter wittlicher Lage

54516 Wittlich
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Fläche
80.43 m²
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Objekt-ID: 34713075

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.43 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Preis/m²: 2.474,20 €
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Immobilie

Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 91,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Junge Familien und Paare aufgepasst. Diese gut geschnittene, bezugsfertige Dreizimmerwohnung bietet auf über 80 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, gerne auch mit Kind. Sie befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit sechs Wohneinheiten. Mit zur Eigentümergemeinschaft gehört das baugleiche angrenzende Haus mit ebenfalls sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde ab dem Jahre 2010 von den jetzigen Eigentümern saniert. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett verwendet. Die Wände wurden im Jahre 2012 gedämmt. Die zweifachverglasten Fenster stammen aus dem Jahre 2012, in diesem Jahr wurde ebenfalls das Bad renoviert. Die praktische Einbauküche ist aus dem Jahre 2017.
Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige Diele, die genügend Platz für Ihre Garderobe bietet und an der ein praktischer Abstellraum angrenzt. Von der Diele aus erreichen auf der rechten Seite das hochwertige, moderne Duschbad. Auf der gegenüber liegenden Seite befindet sich das schöne Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur großen, gemütlichen Loggia. Diese ist ebenfalls vom lichtdurchfluteten Wohnbereich direkt zu begehen. Den Wohnbereich erreichen Sie durch einen kleinen Flur, der auch an der modernen geräumigen Küche vorbeiführt. An den Wohnbereich grenzt das Gäste- bzw. Kinderzimmer.
Genügend Stauraum bietet der massive, nicht einsehbare Kellerraum. Im Keller befindet sich ebenfalls ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, sowie ein Trockenraum.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf einem Stellplatz vor dem Haus. Von diesem aus können Sie den Keller auch direkt über eine Treppe erreichen.
Die Lage zentrale, aber ruhige Lage zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus, alle wichtigen Einrichtungen können fußläufig erreicht werden.
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Lage

54516 Wittlich
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Wittlich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.454,47 €/m² in Wittlich.

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