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Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Edigheim

Familien aufgepasst toll aufgeteilte Eigentumswohnung - Lu.-Pfingstweide

67069 Ludwigshafen am Rhein, Edigheim
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Kaufpreis
254.000 €
Zimmer
4
Fläche
114 m²
21 Aufrufe

Objekt-ID: 34714962

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 114.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: Sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 254.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.228,07 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 141,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Immobilie aus dem Baujahr 1971 liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ludwigshafen-Pfingstweide (5 Gehminuten zum Pfingstweide-Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehaus).

Die sehr gut geschnittene Wohnung hat ca. 114 m², diese verteilen sich auf 4,5-Zimmer mit zwei Loggien bestehend aus einer Küche mit Einbauküche, Speisekammer und angrenzendem Esszimmer, sowie Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC.

Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur Loggia und der Essplatz zur zweiten Loggia. In dem Badezimmer befindet sich ein Wannenbad und Dusche, außerdem hat die Wohnung ein separates Gäste-WC.

Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ebenso stehen Trocken- und Abstellräume für die Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.

Im Jahr 2022 wurde eine umfangreiche Dachsanierung und Dachdämmung durchgeführt.

Weitere Modernisierungen:

2014 neue Fenster
2015 neue Markise
2021 neue Klimaanlage
2022 neue Fliegengitter

Anteil Gemeinschaftskosten 412,00 € , Anteil Rücklagen 140,00 €; daraus ergibt sich das Hausgeld von 552,00 €
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Lage

67069 Ludwigshafen am Rhein
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Ludwigshafen am Rhein Edigheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.819,66 €/m² in Ludwigshafen am Rhein - Edigheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ludwigshafen am Rhein liegt derzeit bei 2.833,42 €/m².

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