Etagenwohnung in Augsburg-Herrenbach
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!
86161
Augsburg, Herrenbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 59 m²
68 Aufrufe
Objekt-ID: 34715107
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 59.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 195.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.305,08 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Es gibt 3 Hauseingänge mit jeweils 10 Wohnungen. Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat insgesamt ca. 59 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen sind im Erbbaurecht erbaut worden, Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Augsburg. Der Vertrag läuft bis zum 31.12.2054. Der Erbbauzins wurde bis Ende der Laufzeit vorausbezahlt.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und kann somit auch als WG genutzt werden. Im Badezimmer muss auf Tageslicht nicht verzichtet werden.
Das Badezimmer, die Böden sowie die Heizung wurden 2021 erneuert. Auch die Elektrik wurde vor ein paar Jahren überholt.
Die Nebekosten betrugen im Jahr 2022 insgesamt 2332 EUR, davon waren 1422 EUR umlagefähig.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann jedoch nach Absprache auch selbst genutzt werden.
Die Wohnungen sind im Erbbaurecht erbaut worden, Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Augsburg. Der Vertrag läuft bis zum 31.12.2054. Der Erbbauzins wurde bis Ende der Laufzeit vorausbezahlt.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und kann somit auch als WG genutzt werden. Im Badezimmer muss auf Tageslicht nicht verzichtet werden.
Das Badezimmer, die Böden sowie die Heizung wurden 2021 erneuert. Auch die Elektrik wurde vor ein paar Jahren überholt.
Die Nebekosten betrugen im Jahr 2022 insgesamt 2332 EUR, davon waren 1422 EUR umlagefähig.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann jedoch nach Absprache auch selbst genutzt werden.
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Lage
86161 Augsburg
Augsburg Herrenbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.493,64 €/m² in Augsburg - Herrenbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.748,01 €/m².
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