Haus zum kaufen in Augsburg-Oberhausen
Wohn- und Geschäftshaus mit Baugenehmigung für weiteren Wohnraum mit Dachterrasse
86154
Augsburg, Oberhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 730.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 285 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 34718721
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 285.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 330,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 730.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.561,40 € |
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Immobilie
Terrasse
Dachterrasse
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 160,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Augsburg-Oberhausen mit viel Potenzial.
- Erdgeschoss ca. 100 m² (Gewerbeeinheit)
- 1. Stock ca. 100 m²
- Dachgeschoss ca. 85 m²
- Anbau ca. 50 m²
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und die beiden Wohneinheiten im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine große Dachterrasse.
Für einen möglichen Anbau nebst Dachterrasse und Stellplatz liegt eine Baugenehmigung bis zum Jahr 2026 vor. Somit kann ein weiterer Wohnraum von ca. 50 m² generiert werden.
Zuzüglich einer weiteren Dachterrasse mit ca. 30 m².
Die Kraftfahrzeuge können gerne auf den drei dazugehörigen Außenstellplätzen geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.
Die Gewerbefläche sowie das Wohnungen sind derzeit vermietet.
- Erdgeschoss ca. 100 m² (Gewerbeeinheit)
- 1. Stock ca. 100 m²
- Dachgeschoss ca. 85 m²
- Anbau ca. 50 m²
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und die beiden Wohneinheiten im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine große Dachterrasse.
Für einen möglichen Anbau nebst Dachterrasse und Stellplatz liegt eine Baugenehmigung bis zum Jahr 2026 vor. Somit kann ein weiterer Wohnraum von ca. 50 m² generiert werden.
Zuzüglich einer weiteren Dachterrasse mit ca. 30 m².
Die Kraftfahrzeuge können gerne auf den drei dazugehörigen Außenstellplätzen geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.
Die Gewerbefläche sowie das Wohnungen sind derzeit vermietet.
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Lage
86154 Augsburg
Augsburg Oberhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.324,68 €/m² in Augsburg - Oberhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 5.217,85 €/m².
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