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Dachgeschosswohnung in Gaggenau

Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive 3-Zi. Wohnung in Gaggenau

76571 Gaggenau
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Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
3
Fläche
52.57 m²
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Objekt-ID: 34722316

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 52.57 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 149.000 €
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Preis/m²: 2.834,32 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 313,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem reizvollen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Einheiten, das im Jahr 1965 erbaut wurde.

Beim Eintreten der Wohnung befindet sich zur linken Seite die Küche mit einer Einbauküche. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Büro, Kinderzimmer oder Esszimmer genutzt werden kann. Weiter entlang des Flurs gelangen Sie zur rechten Seite ins Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Am Ende des Flurs befindet sich das Wohnzimmer, von dem aus eine Tür direkt ins Schlafzimmer führt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der hochwertige Parkettboden, der ursprünglich die gesamte Wohnung bedeckt. Aktuell wurde jedoch in der gesamten Wohnung Laminat darüber verlegt, während in der Küche Korkboden liegt.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem verfügt sie über eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und einen Außenstellplatz direkt vor der Garage.

Aufgrund ihrer Eigenschaften eignet sich diese Wohnung besonders für Kapitalanleger, da eine Kaltmiete von 11,00€ bis 12,00€ pro Quadratmeter erzielt werden kann.
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Lage

76571 Gaggenau
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Gaggenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.658,87 €/m² in Gaggenau.

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