Einfamilienhaus zum kaufen in Nordrach

Birkenweg 35 Nordrach Internet:
Exklusives, energieeffizientes Design-Wohngebäude mit zwei großzügigen Panoramaterrassen in äußerst ruhiger, traumhafter, sonniger Panoramawohnlage (Ortsrandlage). Erbaut wurde das Anwesen ca. 2023 in hochwertiger, wertbeständiger Holzständerbauweise. Das Wohngebäude ist 2-geschossig, vollständig unterkellert und besitzt ein leicht geneigtes Pulldach. Das Kellergeschoss ist bereits umfassend für den weiteren Ausbau vorbereitet (separate Einliegerwohnung möglich). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 225 m². Die Räume sind großzügig dimensioniert und lichtdurchflutet. Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuen Gesamtzustand (Erstbezug). Zu der überaus hochwertigen Ausstattung des Wohnhauses gehören unter anderem eine exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten, eine großzügige Ankleide mit formschönen Einbauten in weiß, hochwertige, großformatige Fliesenbeläge sowie hochwertige Landhausdielenbeläge (Eiche antik), ein extravagantes Design-Wohnbad sowie ein hochwertiges Design-Duschbad, angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, leistungsfähige Klimaanlage, automatische Be- und Entlüftungsanlage. Weiterhin verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage mit praktischem, direktem Hauszugang. In der Garage ist bereits ein Starkstromanschluss zur Installation einer Wallbox vorhanden.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Wohndiele, Duschbad, Schlafen, Wohnen, Essen, Küche, ca. 40 m² große Panoramaterrasse.
Dachgeschoss: Diele, Kind/Büro, Schlafen, Ankleide, Design-Wohnbad, ca. 40 m² große Panoramadachterrasse.
Kellergeschoss (zum Ausbau bereits vorbereitet; Einliegerwohnung möglich): Vorraum, HWR/Heizraum, Hobby (Wohnküche), Kellerraum, Wohnen, Schlafen, Bad, Terrasse.

Details:
Attraktive und moderne Architektur (Pulldach), hochwertige, energieeffiziente Holzständerbauweise, angenehme Raumhöhe in allen Geschossen von ca. 2,70 m, energieeffiziente Fernwärmeheizung mit großzügigem, separatem Brauchwasserspeicher, individuell steuerbare Fußbodenheizung in fast allen Räumen, großformartige Designfliesenbeläge, hochwertige Landhausdielenbeläge (Eiche antik), individuelle, hochwertige Innentüren in weiß, hochwertige Kunststofffenster weiß/anthrazit mit 3-fach Verglasung, hochwertige Design-Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung, hochwertige Haustechnik, automatisches Be- und Entlüftungssystem, leistungsfähige Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion, hochwertige, individuelle Design-Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, hochwertig gestaltetes, individuelles Design-Wohnbad, hochwertig gestaltetes, individuelles Duschbad, umfassende Elektroinstallation, überwiegend attraktive LED-Einbauspots, hochwertige, elektrische Alurolläden im ganzen Haus, moderne Rauchmeldeanlage, Glasfaseranschluss bereits im Haus, Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, zwei sehr sonnige Panoramaterrassen mit jeweils ca. 40 m², großzügiges und vielseitig nutzbares Grundstück, traumhafter, unverbaubarer Panoramaausblick.

Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.
Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
Weitere Interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.