Einfamilienhaus zum kaufen in Stadtlauringen

Diese, von Engel & Voelkers exklusiv angebotene Immobilie aus dem Jahr 1995 wird die Zielgruppe begeistern, die eine besondere und geräumige Wohneinheit im schönen Stadtlauringen sucht. In sonniger Lage, mit herrlichem Blick in einen schönen Garten, präsentiert sich das freistehende Einfamilienhaus mit 215 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und 1010 m² Grundstücksgröße. Durch die Eingangstür betritt man das großzügige, helle Treppenhaus mit Dielenbereich. Das Erdgeschoss besteht aus einem offengehaltenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Der gemütliche Kaminofen mit beheizter Sitzbank ist das Herzstück dieses Wohnbereichs. Gegenüber machen großflächige Fensterfronten den Weg frei in den blickdichten und gepflegten Garten, der Sonnen- und Schattenplätze bietet und mit Sitzecken jederzeit zum entspannten Verweilen einlädt. Das obere Stockwerk bietet durch große Raumhöhen und schöne Fensterfronten eine besondere Wohnatmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Platz an der Sonne. Durch die Raumaufteilung kann neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus mit individuellem Raumbedarf auch das beheizte Erdgeschoss mit 2,56 m Deckenhöhe genutzt werden. Auf 82 weiteren Quadratmetern finden sich neben einer Küche und einem Bad weitere Räumlichkeiten. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Eine Doppelgarage, die mit dem Haus verbunden ist, rundet das attraktive Angebot ab. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

•Fußbodenheizung im (Wohn/Esszimmer; Diele EG; Diele OG. Badezimmer
•In allen Räumen (auch Kellerräume) Heizkörper
•Reibeputz an Wänden und Decken im EG; Treppenhaus und Diele DG
•Alle Kellerräume gefliest – Deckenhöhe 2,56 m
•Innentüren: Maßanfertigung, Echtholzfurnier, Vollröhrenspan
•38 m² große Terrasse mit frostsicheren
•Balkon mit Kunststoff/ Glaselementen geschlossen
•ausgebauter Raum über der Garage
•Betonfundament
• Brauchwasser-Enthärtungsanlage
•Vollflächige Dachdämmung (Außendämmung)
•Eingangstreppe mit Granitstufen
•Gartenhäuschen
•Regenwasserzisterne unter der Terrasse mit 8000 Litern