Einfamilienhaus zum kaufen in Angermünde

Wenn Sie von einem modernen Zuhause auf einem grünen Grundstück fast am See träumen, das mit hochwertigen Materialien und einem besonders kreativen Grundriss punkten kann, haben wir genau die richtige Immobilie für Sie. Das Haus wurde im Jahr 2020 fertig gestellt, befindet sich in Bestlage von Angermünde und bietet hervorragende Bedingungen für Ihren schnellen Einzug.
Die Wohn-Nutzfläche von ca. 242 m² verteilt sich auf 3 Ebenen (KG, EG, OG) und beherbergt 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, einen Sportraum, eine Sauna, einen Hausanschlussraum sowie eine Waschküche.
Über eine Außentreppe (7 Stufen) erreichen sie das EG mit einer Wohnfläche von 77,30 m², das sich in einen hellen Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, ein separates Arbeitszimmer und ein von Licht durchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche unterteilt.
Im großzügig geschnittenen Eingangsbereich ergibt sich viel Platz, um Ihre Garderobe und ausreichend Schuhe unterzubringen. Das Arbeitszimmer bietet den Vorzug, im Homeoffice flexibel von zuhause zu arbeiten. Das helle Wohnzimmer unterteilt sich in offene Küche mit moderner Einbauküche, dem Essbereich und der Fernseh-Kuschelecke mit Wohlfühl-Kamin. Hier haben Sie zudem einen direkten Zugang zur Terrasse, von der Sie über eine separate Treppe direkt in den großen Garten mit dem herrlichen Blick in Richtung Mündesee gelangen. Alle Wohnräume verfügen über große bzw. bodentiefe Fenster und lassen somit viel Tageslicht herein. Die Fußbodenheizung bringt eine wohlige, gut verteilte Wärme ins Haus, die in jedem Raum separat per App steuerbar ist.
Die Terrasse mit Geländer aus Edelstahl und hochwertigem Bodenbelag aus witterungsbeständigem Feinsteinteppich mit Epoxidharzdecke hat eine Größe von 17,88 m². Hier können Sie an einem großen Tisch Ihre Mahlzeiten im Freien einnehmen, tolle Grillpartys mit Freunden feiern oder den Tag mit einem guten Buch und einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen lassen.
Über eine geschlossene Treppe mit Trittstufen aus Marmor gelangen Sie in ins Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 75,92 m², das sich in Diele, Schlafzimmer mit praktischer Ankleide, Masterbad mit Regendusche, Wanne, Waschtisch mit Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WC, sowie 2 helle gemütliche Kinderzimmer unterteilt. Aus dem Obergeschoss haben Sie ebenso einen wunderschönen Blick zum Mündesee.
Das Kellergeschoss ist von innen und außen begehbar und bietet Ihnen auf einer Wohn-Nutzfläche von 89,59 m² weiterhin ein sehr gutes Raumangebot. Es verfügt über ein Gästezimmer, gefliestes Duschbad mit Badewanne, Heizungs- und Abstellraum sowie Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im Wellness- und Fitnessbereich befinden sich aktuell eine Sauna mit Platz für bis zu 4 Personen und eine Tischtennisplatte. Hier könnten weitere Geräte aufgestellt werden, um Ihre private Gesundheitsvorsorge zu betreiben.
Als Parkmöglichkeit für 2 Pkw steht Ihnen eine Doppelgarage mit Funkfernbedienung zur Verfügung, sodass Ihre Schmuckstücke stets sicher und wettergeschützt aufbewahrt werden. Weitere Außenstellplätze sind vor der Garage und straßenbegleitend vorhanden.
Ein besonderes Highlight stellt der Garten mit einer Fläche von sagenhaften 2.040 m² dar, der mit Obstbäumen und einer Wiese bewachsen ist und viel Platz für die ganze Familie und zur freien Entfaltung bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Brunnen, der zur Bewässerung des Grundstücks dient und ein Rasenroboter, der die komplette Rasenfläche bewirtschaftet.
Die Bebauung mit einem weiteren Objekt ist bis zu einer Grundstückstiefe von 28m (lt. mündlicher Auskunft bei Begehung auf dem Grundstück mit Bauordnungsamt des Landkreises Uckermark) möglich.
Der Energieverbrauchswert gemäß den §§79 ff. Gebäudeenergiegesetz vom 20.07.2022 beträgt zu dieser Immobilie 41,0 kWh/(m².a), das entspricht der Effizienzklasse A.