Doppelhaushälfte zum kaufen in Wittenhagen

Doppelhaushälfte in Abtshagen zum Verkauf

Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur späteren Eigennutzung? Dann könnte diese Immobilie in Abtshagen genau das Richtige für Sie sein.

Zum Verkauf steht eine modernisierte Doppelhaushälfte im Ortsteil Abtshagen, die derzeit an eine zuverlässige und langjährige Mieterin vermietet ist. Die Mieterin, die das Haus bereits seit vielen Jahren bewohnt, plant, bis etwa zum 01.08.2025 dort zu bleiben. Sie zeichnet sich durch ihre angenehme und zuverlässige Art aus.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.840,00 €. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise 1972 errichtet, jedoch nach umfassenden Modernisierungen wird ein fiktives Baujahr von 1978 angenommen. Seitdem wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

1993: Erneuerung der Fenster
2001: Teilweise Erneuerung der Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Abwasser und Gas sowie Anschluss an das zentrale Abwassersystem
1994: Erneuerung der Fußböden und Decken sowie Anpassung des Grundrisses
1994: Einbau einer neuen Gasheizung, die jährlich gewartet wird
2004: Erneuerung des Dachs inklusive Wärmedämmung
2007: Außendämmung des Gebäudes
Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, die derzeit von den Bewohnern der zweiten Haushälfte genutzt wird. Hier müsste eine Regelung, beispielsweise durch eine Pachtzahlung an den neuen Eigentümer, getroffen werden.

Bei ernsthaftem Interesse können wir Ihnen einen 3-D-Rundung zum Objekt zu senden. Mit diesem Rundgang könnten Sie dann durch das Objekt wandern, ohne direkt vor Ort zu sein.