Doppelhaushälfte zum kaufen in Oberriexingen

ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien freuen wir uns, Ihnen diese Gelegenheit anbieten zu können!

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte im Ortskern von Oberriexingen, welche im Jahre 2002 in letzter Reihe vor dem Flussufer der Enz erbaut wurde und innerhalb weniger Monate bezugsfrei wird.

Das Haus wurde nach Abriss des Altbestands (Fachwerk) an- bzw. auf die alte Stadtmauer gebaut. Somit bekommen Sie hier das beste aus zwei Welten - historischen Altstadt-Flair mit neuer Bausubstanz ohne Sorgen und Sanierungsthematiken!

Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer auf, ca. 140m², verteilt auf EG, 1.OG, 2.OG und das Dachgeschoss zur Verfügung.

Die Garage mit Kellerraum dahinter befindet sich im Erdgeschoss, in welchem sich auch der Flur und das Gäste-WC befinden.
Im 1.OG befindet sich das Wohnzimmer mit großer Fensterfront Richtung Enz, Ein offenes Esszimmer, sowie die Küche.
3 Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer finden Sie im 2.OG.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über ein großzügiges Studio mit eigenem Badezimmer. Zusätzliche abstellfläche gibt es im Bühnenraum darüber.

beheizt wird das Objekt primär über eine Gasheizung, wobei ein funktionsfähiger Kamin ebenfalls vorhanden ist.

Einen eigenen Garten gibt es zwar nicht, doch der direkt hinter dem Haus liegende Spielplatz bietet Ihren Kindern die Möglichkeit zu toben! Durch die direkte Nähe zur Enz sind Sie inmitten der Natur und über den am Haus vorbeiführende Enztalradweg freit sich jeder Radfahrer.

Das zusätzliche Grundstück welches an das Haus angrenzt wird aktuell als Parkplatz genutzt. Aktuell sind es 5 Stellplätze, davon 1 Carport und Abstellfläche für die Mülltonnen und einen Schuppen für Holz etc. Es handelt sich um ein vom Haus unabhängiges Flurstück, welches somit separat genutzt und auch separat veräußert werden könnte. Pläne für die Bebauung dieses Grundstücks liegen zur Einsicht vor, eine Baugenehmigung wurde allerdings nicht angefragt und liegt somit auch noch nicht vor.
Die potenziellen Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig - denkbar wären Garagen, eine Erweiterung des bereites bestehenden Hauses, eine Art Gartenfläche oder anderes. Bitte beachten Sie, dass Ihre Planungen im Einzelfall immer konkret mit der Gemeinde und den Behörden abgeklärt werden müssen.

Bei näherem Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage samt Ihrer vollständigen Kontaktdaten zukommen zu lassen. Daraufhin stellen wir Ihnen gern weiterführende Informationen, wie weitere Aufnahmen, Unterlagen, Pläne, sowie einen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung!