Sonstige zum kaufen in Boltenhagen

Das Objekt befindet sich in 23936 Grevenstein, Grevenstein 6 !!!!
Von hier sind es 14 km zum Ostseebad Boltenhagen.
Diese besondere Immobilie, diente in ihrem Ursprung als Pferdestall.
Die derzeitigen Eigentümer haben 2006 die Immobilie komplett aufwendig kernsaniert, es ist als ein großes DHH baurechtlich genehmigt worden.
Das Haus befindet sich im Denkmalschutzbereich der Gutsanlage im oberen Dorf.
Das bedeutet für dieses Haus, dass Sie nur die südöstliche Trauf- sowie die südwestliche Giebelseite denkmalrechtlich beachten müssen.

Das Haus verfügt über 11 Schlafzimmer, 2 Wohnküchen, davon eine sehr groß , diese eignet sich für einen Esstisch mit mehr als weit 10 Personen.. 4 Bäder im OG, ein Bad im EG und ein Gäste-WC im EG. 1 sehr großer Raum diente bis jetzt als Yogaraum im OG, dieser hat eine Größe von ca. 100 m², hier könnte man noch weiteren Wohnraum schaffen (hier wäre nur noch der Trockenausbau nötig). Fußböden und Fenster sind ja in der Sanierungsphase erneuert worden.
Unter dem Yogaraum befindet sich derzeit ein nicht ausgebauter Bereich, hier kann man sich noch frei entfalten, ob man einen Garagenbereich oder Wohnraum benötigt.
Der Yogaraum verbindet derzeit den rechten und linken Teil des Hauses im OG.
Das Haus verfügt über Flüssiggas mit Heizkörpern ausgestattet (2006) es handelt sich um eine Gasbrennwerttherme für Warmwasser und Heizung. In jedem Wohnbereich befindet sich ein zusätzlicher Kaminofen.
Die Heizkosten im Jahre 2023 betrugen ca. 2900 € im Jahr, dieses ist bei dieser Größe ein sehr geringer Verbrauch, das entspricht ca. 240 € pro Monat.
Hier kommt dann die sehr gute Isolierung (das dicke Mauerwerk) zum Tragen.
Im Jahre 2021 hat jeder Wohnbereich einen Glasfaseranschluss erhalten. Dieses bietet sich natürlich für die neue Arbeitsweise im Homeoffice an. Hier können Sie Ihren Arbeitsplatz in den Erholungsort verlagern.
Ebenso in 2021 wurde eine neue Markenküche mit Geräten und Esstisch neu im linken Teil einbaut.
Die Abwasserreinigung läuft über eine Kleinkläranlage auf dem Grundstück, sie wird regelmäßig gewartet ( die Firma Stopperka).
Bei der Kernsanierung sind das Dach (Weichdach)und die Wände (mit einer Lehmstampftechnik) gedämmt worden (Wandstärke 51 cm), nur im Mitteilteil im EG sind die Wände noch nicht fertig, da noch nicht klar war, was hier passieren sollte.
Im rechten Teil im EG befindet sich eine Wohnung, diese ist derzeit vermietet (mit 845 € Kaltmiete), sie hat auch eine Größe von 100 m².
Das Gebäude ist in der Denkmalliste mit der Nr. 484 des Landes MV, eingetragen (Stand vom 21. 7. 2005). Es wurde auch unter Denkmalauflagen saniert.
Das Oberflächenwasser wird über eine Drainage in den Dorfteich abgeleitet.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück noch ein massiver Schuppen.
Der Garten besteht nur aus altem Baumbestand.
Am Weiher kann man sehr schön verweilen.
Wenn man den linken und rechten Teil trennen möchte, in der Wohnung im rechten Teil führt eine Treppe zum OG (derzeit verschlossen), dieses kann jederzeit geändert werden.