Mehrfamilienhaus zum kaufen in Flossenbürg

Dieses in Hanglage gebaute Zweifamilienhaus bietet die besten Voraussetzungen als Generationenhaus oder als Kapitalanlage. Neben den beiden abgeschlossenen Wohnungen im Ober- und Untergeschoss könnte man das Dachgeschoss ebenfalls zu einer ca. 96 m² großen Wohnung ausbauen.

Von der Straßenseite aus betritt man das Obergeschoss und befindet sich im Treppenhaus. Von hier aus gelangt man in alle Etagen des Hauses.

Hier befindet sich das außerhalb der Wohnung gelegene Gäste-WC im Obergeschoss. Die Wohnung (ca. 103 m²) selbst betritt man über eine separate Tür und steht im zentralen, alle Zimmer verbindenden Flur. Der kürzeste Weg führt in das Esszimmer. Von hier aus kommt man direkt in die Küche. Als Highlight in der Küche sei die abgetrennte Speise- und Vorratskammer erwähnt. Von der gegenüberliegenden Seite des Esszimmers gelangt man durch einen offenen Durchgang in das Wohnzimmer mit dem Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon (ca. 7 m²). Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Holzofen für behagliche Gemütlichkeit. Weitere Räume sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslichtfenster.

Im Untergeschoss gibt es im Treppenhaus eine Zugangsmöglichkeit in einen Kellerabstellraum. Die zweite Türe führt in die Wohnung (ca. 78 m²). Auch hier ist der Flur das verbindende Element für den Zugang in alle Räume. Es gibt eine abgeschlossene Küche, einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse (ca. 17 m²) und dem Garten. Weitere Räume sind ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslichtfenster.

Es gibt weiterhin eine Zugangsmöglichkeit zum Heizraum und zum unter der Doppelgarage liegenden Geräteraum / Heizöllager.

Das Dachgeschoss ist ein großer Raum mit ca. 96 m² möglicher Wohnfläche. Der Boden und die Dachschrägen sind bereits gedämmt und die Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung vorbereitet. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, den Spitzboden über der Doppelgarage als Lager- und Abstellraum zu nutzen.

Am Wohnhaus angebaut ist eine massive, hochwertige Doppelgarage. Unter der Doppelgarage ist der bereits beim Untergeschoss erwähnte Geräteraum / Heizöllager. Von hier aus gelangt man auf eine geflieste Fläche mit ca. 17 m² (früher als Pergola genutzt) und den Garten.

Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 726 m².