Etagenwohnung in Altbach

Diese schöne und modernisierte Wohnung liegt in der 1. Etage. Die Wohnung umfasst vier attraktive Zimmer. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus (WEG) und wird per Zentralheizung beheizt. Das Hausgeld beläuft sich auf 330,00 € (Heizung, Rücklagen und Hausmeisterservice) im Monat.
Die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich für die WEG auf 259.592,80 € und für die Heizung auf 91.188,36 €, stand Ende 2023.

Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Tiergaragenstellplatz (elektrisches Garargentor) für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Das Haus enthält im UG einen gemeinsamen Fahrrad- und einen Trockenraum.

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt wird, sind nur ein paar Fotos vorhanden. Gerne können Sie uns anschreiben und weitere Fotos anfordern oder uns Ihre Fragen stellen.

Insgesamt ist der Zustand baujahrestypisch und gepflegt, so dass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen bzw. die Wohnung vermieten können.

Bezugsfrei ab 01.10.2024.

Raumaufteilung
Die Wohnung wird aktuell als 4 Zimmer Wohnung genutzt (s. Bild Grundris 4 Zimmer.), sie kann aber ohne große Arbeiten wieder in eine 3,5 Zimmer Wohnung umgebaut (s. Bild Grundris 3,5 Zimmer.) werden. Hierfür müsste nur die Trennwand zwischen dem Wohnzimmer und dem Kinderzimmer zurückgebaut werden.