Etagenwohnung in Dormagen
4,1 % Rendite in Top Lage der Dormagener Innenstadt
41539
Dormagen
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- Kaufpreis
- 109.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 37.61 m²
85 Aufrufe
Objekt-ID: 34735641
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 37.61 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 109.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.911,46 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,82 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone der Dormagener Innenstadt.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Die Raumaufteilung ist sehr gut. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Gas-Zentralheizung im Jahr 2016 modernisiert und alle Fenster erneuert. Diese sind doppeltverglast und aus Kunststoff. Das Duschbad wurde ebenfalls modernisiert. Alle verbauten Materialien sind hochwertig und insgesamt ist der Zustand der Wohnung sehr gut.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 4.560 p.a.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Die Raumaufteilung ist sehr gut. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Gas-Zentralheizung im Jahr 2016 modernisiert und alle Fenster erneuert. Diese sind doppeltverglast und aus Kunststoff. Das Duschbad wurde ebenfalls modernisiert. Alle verbauten Materialien sind hochwertig und insgesamt ist der Zustand der Wohnung sehr gut.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 4.560 p.a.
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Lage
41539 Dormagen
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.098,30 €/m² in Dormagen.
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