Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eckernförde

In bester Wohn- und Geschäftslage Eckernfördes steht auf 378 m² Grund ein reizvolle Ensemble aus zwei Gebäuden.
Das Vorderhaus (Baujahr ca. 1870), erreichbar von der lebhaften Einkaufsstraße „Kieler Straße“, bietet im Erdgeschoss eine Gewerbefläche (eine Bankfiliale mit ca. 80 m²) sowie je eine Wohnung (100 m² und 84 m²) in den beiden oberen Etagen. Das Gebäude befindet sich aufgrund umfänglicher Sanierungsmaßnahmen (zwischen 2008 und 2011) in einem guten Unterhaltungszustand.

Im hinteren Teil des Grundstücks erhebt sich das 2006 fertiggestellte Rückgebäude mit einem für die Mieter zugänglichen Garten. Von hier aus sind es nur wenige Schritte bis zum Strand. Im Erdgeschoss steht eine etwa 75 m² große Gewerbefläche zur Verfügung, die ebenfalls durch den Gewerbemieter des Vorderhauses als Bürofläche genutzt wird. Ein Glas-Aluminium-Tunnel dient als Verbindungsgang zwischen den Gebäuden.

Im Obergeschoss generiert eine helle, modern eingerichtete und offiziell genehmigte 75 m² Ferienwohnung kontinuierliche Einnahmen und exzellente Kundenbewertungen. Eine sonnige Dachterrasse wird gemeinschaftlich genutzt. Das Ensemble befindet sich in erstklassiger Lage inmitten der belebten Innenstadt und Fußgängerzone, was eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und der Strandpromenade gewährleistet.

Die Gewerbflächen im Erdgeschoss bieten eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die von der stark frequentierten Lage profitieren möchten. Die Nähe zum Strand macht diese Immobilie zusätzlich attraktiv für potenzielle Mieter und Unternehmer, die die Vorzüge einer Küstenstadt schätzen.

Durch die Mietwohnungen, die Ferienwohnung und die Gewerbeeinheit werden solide Mieteinnahmen erzielt. Somit sind beide Häuser nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, sondern auch eine ideales Wohn- und Geschäftshaus für jene, die das pulsierende Leben der Eckernförder Innenstadt in Verbindung mit der Nähe zum Strand schätzen.

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