Haus zum kaufen in Perleberg

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Perleberg. Das Gebäude liegt im denkmalgeschützten Bereich der Innenstadt.
Das Haus ist ein zweigeschossiger Fachwerkbau, teilunterkellert. Das angebaute Querhaus wurde als Ziegelbau errichtet. Ab 1991 wurde das Wohn- und Geschäftshaus kernsaniert. Die Fassade des Hauses wurde 2020 erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, im 1. Obergeschoss drei Wohneinheiten.
Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten werden über eine Erdgastherme (1991) beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und Elektroboiler.
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind zur Straßenseite mit isolierverglasten Aluminiumfenstern und zur Rückseite mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet worden. In den Wohneinheiten im Obergeschoss wurden isolierverglaste Holzfenster verbaut.

Erdgeschoss:
1. Gewerbeeinheit (Bekleidungsgeschäft) – ca. 168 m² Ladenfläche, Aufenthaltsraum, Küche, Sanitärbereich, Büro inkl. Lagerraum
2. Gewerbeeinheit (Versicherungsmakler) – ca. 40 m² Büro, Sanitärbereich, Lagerraum

Obergeschoss:
-2- Zimmerwohnung (Straßenseite) – ca. 64 m² Wohnfläche, Küche mit Einbauküche, Duschbad
-2- Zimmerwohnung (Straßenseite) – ca. 58 m² Wohnfläche, Küche mit Einbauküche, Duschbad
-2- Zimmerwohnung (Hofseite) – ca. 66 m² Wohnfläche, sanierungsbedürftig, Küche, Duschbad

Alle Sanitärbereiche sind gefliest. Die Zimmer sind zum größten Teil mit Laminatböden ausgestattet.
Der nicht ausgebaute Kaltboden wird als Abstellmöglichkeit genutzt.
Der Hinterausgang führt zum kleinen Innenhof.

Gesamtnettokaltmiete: ca. 1.988 € p.m.