Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesloch

Als Alleinbeauftragter Makler können wir Ihnen dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wiesloch anbieten.

In fußläufiger Entfernung zur Innenstadt finden Sie in dieser Immobilie die Möglichkeit, einen Teil zur Eigennutzung zu beziehen oder es als rentable Kapitalanlage zu erwerben.

Im Erdgeschoss befand sich eine Arztpraxis, welche die Flächen 31.01.2024 freigestellt hat. Die Einheit mit einer Fläche von ca. 165 m² kann entweder wieder als Praxis/ Büro genutzt, oder nach Umbau in zwei Wohneinheiten mit Flächen von ca. jeweils 80-85 m² umgewandelt werden. Zwei separate Eingänge sind bereits vorhanden, somit muss kein Eingriff in der Gebäudestruktur vorgenommen werden. Außerdem eignen sich diese Räumlichkeiten mit dem schön angelegten Garten hervorragend zur Eigennutzung.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 134 m², aufgeteilt auf 3 ½ -Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum sowie einer großzügigen Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Im Dachgeschoss ist eine 2-Zi.-Wohnung mit einer Fläche von ca. 57 m² untergebracht.
Auf dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 510 m² befindet sich ein Garten sowie zwei Stellplätze.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand mit teilweisem Renovierungsbedarf.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.