Villa zum kaufen in Neustadt (Wied)

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!

Das charmante Villenanwesen wurde 1991 in Massivbauweise mit einem separaten Nebenhaus mit integrierter Doppelgarage errichtet.
Es erwartet Sie eine großzügige Gesamtfläche von knapp 400 m², die ausreichend Platz für eine große Familie bietet, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ermöglicht oder für alle die es großräumig mögen, geeignet ist.

Beginnen wir im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 185 m².
Über die geräumige Diele mit Garderobe und Gäste WC gelangen Sie ins giebelhoch offene Arbeitszimmer samt Kaminofen, in den Schlafbereich mit Bad en Suite sowie in den Wohntrakt mit ca. 120 m².
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohntrakt ist aufgeteilt in einen Essbereich mit Kachelofen, einen giebelhoch offenen Wohnbereich mit Kamin, eine große Wohnküche mit moderner Einbauküche und Abstellraum, einem Hausarbeitsraum ebenfalls mit moderner Küche sowie Hausanschlussraum.
Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe von ca. 2,70 m sowie die giebelhoch offen gestalteten Räume und die bodentiefen Fenster.
Alle Räumlichkeiten haben Zugänge auf die Terrasse oder in den Garten!

Weiter geht es im Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 105 m².
Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon und angrenzender Ankleide sowie gegenüberliegendem Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet.
Weiterhin stehen Ihnen zwei Schlafzimmer (eins mit Balkon), ein Duschbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Hier erwartet Sie einzigartiges Raumgefühl durch eine architektonische Meisterleistung!

Zum Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m² :
In dem Nebengebäude ist eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, ein Abstell- und Weinraum sowie ein großer Partyraum mit Küche und WC untergebracht. Von hier besteht ein direkter Zugang auf die große Terrasse und in den Garten.


BESONDERHEITEN/AUSSTATTUNG:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (im Erdgeschoss Fußbodenheizung)
-Anstrich der Fassade erfolgte in 2023
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Kaminofen im Arbeitszimmer
-Kachelofen im Esszimmer
-Isolierverglaste Holz-Sprossenfenster
-Echtholzböden im Wohn– und Essbereich
-Geschmackvolle Holztreppe
-Separates Nebengebäude mit Doppelgarage und Partyraum
-Moderne Einbauküche von 2020
-Schöne Küche im Hauswirtschaftsraum von 2020


Es dürfte schwierig sein, ein vergleichbares Anwesen zu finden!
Freiwerdend nach Vereinbarung.