Einfamilienhaus zum kaufen in Friedberg

Das im Jahre 2019 sanierte und hochwertig ausgestattete Haus mit Kameraüberwachungssystem befindet sich auf einem 1500 qm großen Grundstück mit gepflasterten Wegen und einer großen Grünfläche mit einem wunderschönen Baumbestand.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 1 Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen, 1 30 qm großer Wintergarten, 1 Küche mit Einbauküche und Essecke, 1 Gäste-WC, 1 großes modernes Badezimmer mit einer großen Dusche und ein separater Raum mit einem eigenen Eingang das ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann, was derzeit jedoch als Waschküche genutzt wird.

Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro und einen Hobbyraum.

Ein großer Wintergarten und 2 Terrassen laden zum Wohlfühlen ein. Die große Terrasse im Süd-West Bereich des Hauses verfügt über einen Wellness-Bereich mit Lounge Möbeln und Liegen, sowie einem Whirlpool die mitverkauft werden und im Kaufpreis inbegriffen sind.

Vor dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit einer E-Ladestation und weiteren 5 Stellplätzen vor der Garage.

Das traumhaft ruhige und große Grundstück befindet sich in Friedberg/Derching, im Stadtteil Dinkelsmoor.
Nur wenige hundert Meter entfernt vom ADAC Fahrsicherheitszentrum und vom Autobahnsee, ist dieses Grundstück trotzdem uneinsehbar, extrem ruhig und versprüht einfach nur Charme und Flair.

Das voll erschlossene Grundstück kann natürlich auch, nach Abriss des Bestandhauses, neu bebaut und ca. 250,00 Wohnfläche geschaffen werden. Eine mögliche Bebauung mit Skizze und Wohnflächenberechnungen sowie Abstandsflächen wurde vom Architekten bereits angefertigt und kann bei uns angefordert werden.