Etagenwohnung in Dresden-Friedrichstadt

- Loftwohnung
- Hochwertige Ausstattung
- 8 Zimmer
__________________________________________

Zwischen Elbe und Weißeritz gelegen, befindet sich unser Objekt auf einem in zweiter Reihe gebauten Grundstück, auf dem die Bewohner ein geschütztes und ruhiges Wohnambiente genießen. Die Wohnung wurde in 2021/2022 von einem Büro zur Wohnung umgebaut. Die neu geschaffene Wohnfläche beträgt ca. 250 m² und erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss.

Ihre neue Loft Wohnung besteht aus insgesamt acht Zimmern, einem großen Tageslichtbad, Gäste-WC und einem herrschaftlichen Wohnbereich mit angrenzendem Kochbereich. Ein langläufiger Flur verbindet alle Räume miteinander. Insgesamt hat die Wohnung zwei Zugänge, wodurch ein Teil der Wohnung gesondert genutzt und beispielsweise untervermietet werden kann. Beide Eingänge besitzen eine Freisprechanlage, Klingel und ein Briefkasten

Dreh- und Angelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Kochbereich. Eine freigelegte Ziegelsteinwand trennt die beiden Bereiche optisch voneinander und zieht gleichzeitig die Blicke auf sich. Große Industriefenster versorgen den Raum mit ausreichend Licht und unterzeichnen dabei den Loftcharakter der Wohnung. Die eingebaute Einbauküche mit Markengeräten kann weiterhin genutzt werden. Durch die installierte Kochinsel können Sie sich gemeinsam mit Ihren Gästen unterhalten und gleichzeitig das Essen zubereiten. An warmen Sommerabenden genießen Sie die Abendstunden mit Freunden bei einem guten BBQ auf dem direkt an den Wohnbereich angrenzenden Balkon mit südlicher Ausrichtung.

Als weiteres Highlight zählt ohne Frage das Tageslichtbad und wird zu Ihrer eigenen Wellness Oase. Ausgestattet mit einer großen ebenerdigen Dusche, großen Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC,Bidet und Waschbecken, verfügt dieses über genügend Platz für die ganze Familie.

Der hintere Teil der Wohnung beherbergt fünf Zimmer sowie einen kleinen Abstellraum für Ihre alltäglichen Gegenstände. Hier bietet sich eine optimale Aufteilung zwischen Kinderzimmern, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Ihrer Fantasie sind hierbei keine Grenzen gesetzt. Durch den Eigentümer ist ein Zimmer als Kinosaal umgebaut und kann gern in dieser Form übernommen werden. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich.

Alle Wohnräume sind barrierefrei und mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Dieses ist momentan mit hochwertigen Vinyllaminatboden geschützt und daher vollkommen neuwertig. Das Badezimmer sowie Gäste-WC sind hochmodern gefliest und zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper versehen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze vor dem Gebäude sowie einem Kellerraum.
__________________________________________

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienxperten.