Einfamilienhaus zum kaufen in Radebeul

Zu verkaufen ist eine historische und sanierungsbedürftige Einfamilienhausvilla mit Nebengebäuden, die etwa 1876 von dem bekannten Bauunternehmer Moritz Ziller als Landhaus im Schweizer Stil errichtet wurde. Das großzügige 1.333 m² große und sehr gepflegte Villengrundstück befindet sich in guter Lage oberhalb von Radebeul-Ost am Fuße der Weinberge. Denkmalschutz besteht nicht. Das Gebäude zeigt die für die Gebrüder Ziller typischen Stilelemente einer italienisierten Neorenaissance und besteht aus zwei winklig zueinander ausgerichteten Baukörpern, zum einen das dominierende Wohnhaus mit einem historischen Veranda-Anbau und dem neuen Wintergarten und zum anderen das eingeschossige Seitengebäude.

Die Ziller-Villa mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² weist einen erhöhten Sockel auf und ist teilweise unterkellert (Gewölbe). Vom Hof gelangt man über den wunderschönen erhaltenen Veranda-Anbau mit historischer Tür und Fenstern mit besonderen Glaselementen ins Haus. Im Erdgeschoss sind 3 helle Wohnräume, eine Küche mit Einbauküche und großer Speisekammer, Abstellräume sowie ein großzügiges Vollbad vorhanden. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet Zutritt zum 1997 angebauten und beheizbaren Wintergarten. Die moderne Gas-Hybridheizung befindet sich im Seitengebäude. Das Obergeschoss mit einem traumhaften Rundumblick verfügt über 3 weitere Zimmer, einen Vorraum sowie ein großes Gäste-WC mit Option auf Erweiterung zu einem Vollbad. Die alten Holztüren sind wunderbar erhalten. Das Obergeschoss ist noch komplett sanierungsbedürftig.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich massiv errichtete Nebengebäude mit 4 Garagen, 2 Werkstatträumen sowie einem Abstellraum.

Das Einfamilienhaus ist mit Verkauf frei.

 

Haustyp: Einfamilienhaus  

Grundstücksfläche: ca. 1.333 m²

Baujahr: ca. 1876

Objektzustand: sanierungsbedürftig

Wohnfläche: ca. 160 m²

Nutzflächen: Nebengebäude mit 4 Garage, Abstellraum, 2 Werkstatträumen, Gewölbekeller

Zimmer: 6

Bäder: 1

Separate WC‘s: 1

Heizungsart: Gas-Hybridheizung mit Luftwärmepumpe, Baujahr 2020

Energieausweis Gebäude: Verbrauchsausweis, 196 kWh, Öl, Bj. 1876, Energieeffizienzklasse F (alte Heizung)