Einfamilienhaus zum kaufen in Ratekau

Diese beiden soliden Einfamilienhäuser in Ostseenähe zwischen Lübeck und Timmendorfer Strand befinden auf einem großzügigen 2.123 m² Grundstück, das den Bewohnern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein großer Garten mit altem Baumbestand schafft eine grüne Oase der Entspannung und bietet Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.

Beide Häuser wurden Anfang der 1960 Jahre (Fertigstellung vermutlich 1964/ 1965) in massiver Bauweise errichtet. Im Vorderhaus mit Einliegerwohnung verteilen sich über 2 Etagen die ca. 77 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie weitere ca. 32 m² als Einliegerwohnung im Dachgeschoss auf insgesamt 6 Räume nebst 2 Küchen und 2 Bädern. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich das zweite, etwas kleinere und ebenfalls teilrenovierte Einfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich nebst Flur ein Wohnzimmer, ein Wannenbad und ein Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zur Terrasse. Die Gaszentralheizung (ca. 2004) ist im separaten Hauswirtschaftsraum untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume.

Beide Häuser werden nur zusammen verkauft. Nicht unerwähnt soll bleiben, dass das Grundstück eventuell teilbar (Vordergrundstück ca. 700 m², Hintergrundstück ca. 1.400 m²) ist. Beide Häuser könnten somit ggf. auch einzeln erworben werden, jedoch nur, wenn sich zeitgleich jeweils Käufer für das eine und das andere Haus finden. In diesem Fall bedarf es einer Teilung des Grundstücks inkl. Eintragung eines Zufahrt- und Wegerechtes für das hintere Haus. Beide Häuser verfügen über eine eigene Heizungsanlage, die Strom- und Wasserversorgung müsste noch getrennt werden.

Im hinteren Teil des Grundstückes wäre vorbehaltlich eines Genehmigungsverfahrens eventuell noch eine ordentliche Baureserve gegeben.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie auch im Rahmen einer Finanzierung. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung.