Etagenwohnung in Riedlingen
Zwei Wohneinheiten zur Neuherstellung + Ladenfläche im Zentrum von Riedlingen
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- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 132 m²
60 Aufrufe
Objekt-ID: 34747988
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 132.00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 295.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.234,85 € |
Mit Immobilienpreisen Riedlingen vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1990 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 66,00 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Zum Verkauft steht diese Gewerbeeinheit im Zentrum von Riedlingen. Ihr Vorteil bei diesem Angebot: Es liegen bereits alle Genehmigungen und Pläne vor für eine Umnutzung. Erschaffen Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zwei moderne Wohneinheiten im Erd,- sowie Obergeschoss. Die Wohnungsgrößen eignen sich perfekt für eine Vermietung - Leerstand ist bei diesen beiden Einheiten garantiert ein Fremdwort. Das Haus verfügt außerdem über einen Aufzug. Beide Wohnungen erhalten darüberhinaus auch einen eigenen, zugewiesenen Stellplatz.
Wohnung OG: 69 m² Wohnfl, zwei Zimmer mit Loggia; Wohnung EG: 63 m² Wohnfl., zwei Zimmer).
Nach Herstellung der beiden Wohneinheiten durch den Erwerber verfügt das Erdgeschoss darüber hinaus über eine weitere Gewerbeeinheit mit einer Ladenfläche von ca. 61 m². Bei einer Vollvermietung erwarten wir eine SOLL Jahreskaltmiete von ca. 22.000 EUR.
Selbstverständlich kann die derzeitige Nutzung auch fortgeführt werden (große Verkaufsfläche im EG + Lagerfläche im OG). Auf Grund der hohen Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum in Riedlingen wäre die Umgestaltung aus Renditesicht sinnvoll. Die genehmigte Bauplanmappe mit allen Grundrissen + Flächenberechnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wohnung OG: 69 m² Wohnfl, zwei Zimmer mit Loggia; Wohnung EG: 63 m² Wohnfl., zwei Zimmer).
Nach Herstellung der beiden Wohneinheiten durch den Erwerber verfügt das Erdgeschoss darüber hinaus über eine weitere Gewerbeeinheit mit einer Ladenfläche von ca. 61 m². Bei einer Vollvermietung erwarten wir eine SOLL Jahreskaltmiete von ca. 22.000 EUR.
Selbstverständlich kann die derzeitige Nutzung auch fortgeführt werden (große Verkaufsfläche im EG + Lagerfläche im OG). Auf Grund der hohen Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum in Riedlingen wäre die Umgestaltung aus Renditesicht sinnvoll. Die genehmigte Bauplanmappe mit allen Grundrissen + Flächenberechnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
88499 RiedlingenRiedlingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.899,74 €/m² in Riedlingen.
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