Doppelhaushälfte zum kaufen in Sarstedt

Tauchen Sie ein in die friedliche Atmosphäre von Hotteln, einem charmanten Ortsteil von Sarstedt. Diese einladende Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 114 m² und einem großzügigen Grundstück von 304 m² ausreichend Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Das Baujahr 2002 verspricht eine solide Bausubstanz, während das durchdachte Raumkonzept mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, eine optimale Wohnatmosphäre schafft.

Der Erbpachtvertrag wurde für 99 Jahre vereinbart und läuft noch bis 2100, mit der Möglichkeit einer weiteren Verlängerung um weitere 99 Jahre. Der Erbpachtzins beträgt 185,85 € im Monat.

Im Erdgeschoss lädt ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum und grenzt an einen zusätzlichen Raum, der als Hauswirtschaftsraum dient und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Hier befindet sich auch die Heizung (Gas, Zentralheizung). Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse B. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der liebevoll gestaltete Garten, neu angelegt im Jahr 2022, ist pflegeleicht und verfügt über eine Gartenhütte mit Stromanschluss.

Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Dachluke zum ausbaufähigen Spitzboden.

Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung.