Erdgeschosswohnung in Moers

Die angebotene Immobilie bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich hier um eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und eine schicke, separate Souterrainwohnung.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im ursprünglichen Teil des Hauses, welcher zu seiner Zeit ein Bungalow war. Dieser wurde nachträglich um ein Dachgeschoss ausgebaut und zudem wurde eine 80 m² große Einheit im Souterrainbereich umgebaut.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist die Haupteinheit des Objekts und verfügt über einen separaten, eigenen Haupteingang ebenso wie die Einheit im Souterrainbereich.
So wird gewährleistet, dass die Privatsphäre aller Parteien gewahrt wird.

Die Erdgeschosswohnung begrüßt Sie mit einem Windfang, neben dem sich linksseitig ein Gäste-WC befindet. - Auf hochwertige Materialien, moderne Technik und ein ansprechendes Design wurde im gesamten Objekt viel Wert gelegt.
Der Wohn-/Essbereich hat mit einer Länge von knapp 16 Metern eine außergewöhnliche Wirkung, die mit der großen Fensterfront und dem Blick in den Garten abgerundet wird.
Für den Boden wurde Echtholzparkett verwendet der bisher noch nie abgeschliffen wurde, also noch die volle Höhe aufweist.
Die Küche ist halboffen und passgenau angefertigt, sowie mit qualitativen Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Über einen sehr weitläufigen Flur gelangt man in den Privatbereich.
Hier befinden sich zwei gleichgroße Zimmer die sich gut als Büro und Ankleidezimmer eignen, sowie ein weiteres großes Schlafzimmer.

Das angrenzende Badezimmer überzeugt mit modernem, zeitlosem Stil und einer komplett ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen.

Der Zugang in den privaten Gartenbereich ist eines der Highlights und erfolgt über wenige Stufen nach unten.
Hier heißt es: Erholen Sie sich in Ihrem Eigenheim!

Ein programmierbares Gardena-Bewässerungssystem sorgt für komfortables Pflegen der Begrünung.
Die mit Bangkirai belegte Terrasse macht nicht nur optisch viel her sondern bietet auch eine großzügige Sitzfläche.
Zudem gibt es einen Whirlpool von Canadian Spa, eine Infrarotkabine von Axotherm in Zedernholz und eine Sonneninsel zum Relaxen.
Für die Fahrzeuge stehen zwei Carports mit elektrischen Toren und Stellplätze vor der Türe zur Verfügung.

Die Einheit im Souterrain wird über eine Treppe mit eigenem Eingang erreicht und empfängt einen im offenen Wohn-/Küchenbereich. Hier wurden moderne graue Fliesen verlegt und ein integrierter Kaminofen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit!

Direkt im Eingangsbereich befindet sich das kleine, aber feine Gäste-WC.
Die Küche ist halboffen und wurde in eine ehemalige Theke integriert.
In früheren Zeiten wurde die Wohnung als gewerbliche Räumlichkeit genutzt.
Eine entsprechende Nutzungsänderung führte dann den Wohnraum ein. Je nach Bedarf kann dies auch wieder rückgängig gemacht werden.

-Wer also Wohnen und Arbeiten vereinen möchte, hat hier die optimalen Möglichkeiten! –

*Objektbeschreibung –Souterrain*

Der Wohnbereich ist durch eine Milchglaswand vom Essbereich getrennt und wird über drei Stufen nach unten betreten. Hier wurde eine große Fensterfront eingebaut, sodass genügend Lichteinfall eintritt und absolut kein „Keller-Gefühl“ aufkommt.
Im hinteren Bereich befindet sich ein abgetrennter Schlafbereich mit Zugang zu dem modernen Duschbad.
Alles in allem eine hochwertige, gut durchdachte Immobilie mit vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!